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二手房貸款買房首付什么時候付

189****4160 | 回答5次 | 2025-02-11 05:10:00

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189****5843 2025-02-11 05:26:17
二手房貸款買房的首付時間取決于貸款方式和購房流程。如果采用商業貸款，大多數情況下，需要先簽訂購房合同，然后申請貸款，貸款審批通過后，就可以支付首付款了。一般而言，首付會要求在簽訂合同時就應該準備好，如果資金不足，可以和售房者協商延期支付。如果是公積金貸款，由于涉及辦理房產證的時間和流程，一般要求在簽完合同，辦理完貸款手續，拿到他項權利證之后，再支付首付款。具體的情況還要具體分析，建議咨詢貸款銀行或中介機構，了解當地的具體操作和規定。
136****1522 2025-02-11 05:24:42
一般在合同簽訂后三個工作日內，買方將首付支付給賣方。首先審核買方的貸款金額和信用；一般合同簽訂后三個工作日內，買方向賣方支付首付；貸款審核7個工作日后，雙方約定一個房產進入交易中心的時間；
189****7495 2025-02-11 05:24:39
貸款買二手房一般在合同簽訂后的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方。 首先對買方的貸款額度、資信進行審核;審核無誤后，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方;買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議。 7個工作日貸款審核結束后，雙方約定一個房產進交易中心的時間;進交易中心20個工作日后，領取新的房產證;銀行憑新的房產證，給賣方放款;憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶;最后在交房時，買方將尾款結清給賣方。
149****7701 2025-02-11 05:22:49
貸款購買二手房一般在合同簽訂后三個工作日內，買方向賣方支付首付。 首先，審查買方的貸款金額和信用；審核正確后，雙方達成銷售協議。買賣雙方約定合同簽訂日期；一般合同簽訂后三個工作日內，買方向賣方支付首付；買方與貸款公司或銀行簽訂貸款協議。 貸款審核7個工作日后，雙方約定房地產進入交易中心的時間；進入交易中心20個工作日后，取得新的房地產證明；銀行憑新的房地產證明向賣方貸款；憑新的房地產證明辦理物業交接手續、水、電、煤轉讓；最后，交付房屋時，買方將余額結清給賣方。
177****3257 2025-02-11 05:12:04
貸款買二手房一般在合同簽訂之后的三個工作日內，買方將首付付給賣方。 主要對買方的貸款信用額度、資信評估開展審核;審核確認無誤，雙方達成買賣合同。交易雙方承諾一個合同簽訂日期;一般合同簽訂之后的三個工作日內，買方將首付付給賣方;買方和貸款企業第三方貸款簽署貸款協議書。 7個工作日日貸款審核完成后，協議約定一個房地產進交易市場的時間也;進交易市場20個工作日日后，獲得一個新的房屋產權證;金融機構憑一個新的房屋產權證，給賣方下款;憑一個新的產權證辦理物業交接辦理手續、水電氣等產權過戶;最終在交房時，買方將余款還清給賣方。

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1 直線3km范圍內有50個幼兒園;10個小學，如仰天湖新路小學、長沙市天心區龍灣小學、湘府英才小學高云校區、先鋒小學、怡雅小學等;7個中學，如長郡雨花外國語學校、長沙市雨花區金海中學、湖南師大附中雙語樹人學校、長郡天心實驗學校、長沙市長郡湘府中學等。
2 周邊直線1km內有1個公交站，為報業文化城站。
3 直線3km范圍內有110個幼兒園;22個小學，如青園小學(井崗校區)、紅衛小學、青園小學、湖南師大附中雙語海棠小學、諾貝爾搖籃小學等;9個中學，如明德天心中學、中南大學第二附屬中學、長郡外國語實驗中學、明德中學、雨花實驗中學等。
4 邦泰觀宸樓盤位于長沙開福地鐵1號線開福寺站旁，由長沙邦成順泰置業有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為16000元/平方米起（邦泰觀宸在售7#建面142平毛坯住宅，6#在售少量建面180平住宅，價格16000-21000元/平），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，邦泰觀宸樓盤價值評分為9.4分。
5 直線3km范圍內有114個幼兒園;32個小學，如長沙市育才學校、火星小學、蓉園小學、燕山小學、馬王堆小學等;12個中學，如湖南省長沙市第一中學、湖南省地質中學、長沙鐵路第一中學、長沙市實驗中學、長郡芙蓉中學等。
6 直線3km范圍內有57個幼兒園;17個小學，如長沙市實驗小學(北校區)、長沙市實驗小學、麓山國際實驗小學、博才卓越小學、長沙市岳麓區谷峰小學等;4個中學：長郡雙語實驗中學、長郡雙語谷山實驗中學、周南啟明實驗學校、長沙市金海谷郡高級中學。
7 樓盤周邊醫療資源較為豐富，直線3km范圍內有5個一級及以上醫院。其中瀏陽市中醫醫院距離樓盤1.3km，長沙博視眼科醫院距離樓盤2.8km，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有20個商場，包括北正西、通程商業廣場(金沙中路店)、君悅城市廣場、瀏陽天虹購物中心等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有48個公園，距離最近的僅12m，非常方便日常休閑使用。
8 周邊直線3km范圍內有3個地鐵站（桐溪、紅橋、大王山），軌道交通發達，距離最近的地鐵站是桐溪。周邊直線1km內有7個公交站周邊公共交通較為便捷。
9 當前，澳海文瀾府價格為8200.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低0.4%，澳海文瀾府項目價格具備一定優勢。
10 周邊直線3km范圍內有12個地鐵站（雨花區政府、大塘、木橋、杜花路、沙灣公園、圭塘、平陽、粟塘、樹木嶺、板塘沖、長沙火車南站、磁浮高鐵站），軌道交通發達，距離最近的地鐵站是雨花區政府。周邊直線1km內有17個公交站，距離最近的雨花區政府北站僅有367m，周邊公共交通極為便捷。
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