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房屋產權有幾種年限限制

199****3513 | 回答1次 | 2025-02-07 05:34:06

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185****8552 2025-02-07 05:45:33
房屋產權的年限限制主要包括**民用住宅建筑所有權年限**和**土地使用權**兩方面。1. 民用住宅建筑所有權年限，即房屋產權年限，根據所處地質的不同可分為以下幾種情況：* 居住用地是70年。* 工業用地、綜合用地是50年。* 教育、科技、文化、衛生、體育用地是50年。* 商業、旅游、娛樂用地也是50年。2. 土地使用權，根據土地性質的不同，其年限也有所不同：* 居住用地土地使用權年限為70年。* 工業用地(廠房)土地使用權年限為50年。* 教育、科技、文化、衛生、體育用地土地使用權為50年。* 商業、旅游、娛樂用地土地使用權為40年。同時，在房屋使用年限內，房屋所有權人可以通過轉讓方式轉讓房屋產權，但前提是受讓方也需要是合法登記的房屋所有權人。同時需要注意，土地使用權期限屆滿，需要向有關機構提出續期申請。

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