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房屋產權年限有多少

182****4335 | 回答1次 | 2025-02-07 05:28:06

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133****2886 2025-02-07 05:43:08
房屋的產權年限一般為**70年**。這表示國家將土地使用權出讓給房地產開發商，房地產開發商將建成后的房屋轉讓給購房者時，購房者有權利擁有該房屋70年的產權。即使是受贈，也會因贈與人原所有權證上的時間另算起70年。在此期限內，受讓人有權進行出租、抵押等，除非政策或地方原因導致的拆遷的強制性處理。另外，還需要注意的是，某些帶有公攤的房屋產權證上土地使用年限為40年、50年等，這是指房屋所占土地使用權年限為商業用地，所以會有區別于土地使用證上的年限。這樣的房屋需要進行二次交易來及時補充地下建設用地使用權到期后的土地使用費用，并需要在相關部門提前做好延期申請。
177****3605 2025-02-07 05:42:02
房屋的產權年限一般為**70年**。這表示國家將土地使用權出讓給房地產開發商，房地產開發商將建成后的房屋轉讓給購房者時，購房者有權利擁有該房屋70年的產權。即使是受贈，也會因贈與人原所有權證上的時間另算起70年。在此期限內，受讓人有權進行出租、抵押等，除非政策或地方原因導致的拆遷的強制性處理。另外，還需要注意的是，某些帶有公攤的房屋產權證上土地使用年限為40年、50年等，這是指房屋所占土地使用權年限為商業用地，所以會有區別于土地使用證上的年限。這樣的房屋需要進行二次交易來及時補充地下建設用地使用權到期后的土地使用費用，并需要在相關部門提前做好延期申請。

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