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二手房貸款買房程序及要求如下：1. 借款人要提前向您準(zhǔn)備申請的貸款銀行進行咨詢，同時提交一些必要的材料。通常包括：本人有效身份證件、婚姻狀況證明、收入證明、房屋買賣合同、貸款用途證明等。2. 銀行在收到借款人的申請后，進行初步審核。通過初審后，銀行會通知借款人到銀行進行面簽，面簽通過后，銀行會與之簽訂借款合同。3. 接下來，房產(chǎn)交易完成后，借款人到銀行辦理抵押手續(xù)。只有當(dāng)銀行審核通過后，他們才會發(fā)放貸款。4. 借款人按照約定時間還款，并按照約定時間償還尾款，辦理房產(chǎn)抵押的撤銷手續(xù)，最后領(lǐng)取房地產(chǎn)他項權(quán)利證明。同時，二手房貸款買房有一些要求：1. 借款人需要是符合貸款條件的成年人，有穩(wěn)定收入和有足夠償還貸款的能力。2. 房屋年限在20年以內(nèi)，且房齡和貸款期限的總和不能超過40年。3. 房屋面積和房齡等因素都有具體的貸款面積要求。4. 借款人需要有不低于房屋總價30%的首付款。5. 如果是公積金貸款，需要符合公積金貸款的條件，并且貸款額度也在公積金可貸總額度范圍內(nèi)。6. 如果是組合貸款，需要先向公積金管理中心提出申請，然后再向銀行提出房屋交易申請。以上信息僅供參考，建議咨詢專業(yè)銀行人士以了解具體情況。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費用信息。
2	地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區(qū)域。
3	天河智慧城中央公園（規(guī)劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態(tài)紅利。
4	收費標(biāo)準(zhǔn)為350元/月·位
5	康大龍祥匯位于廣州市黃埔區(qū)中新知識城南起步區(qū)門戶位置，作為總建筑面積達60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環(huán)境與區(qū)域發(fā)展定位密切相關(guān)。中新知識城作為廣州重點發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有廣州二中會元學(xué)校、南洋華僑中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，同時緊鄰鎮(zhèn)龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產(chǎn)城融合的發(fā)展模式為區(qū)域治安管理提供了良好基礎(chǔ)。
6	70年
7	項目位于中新知識城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級產(chǎn)業(yè)集群。
8	時代印記小學(xué)
9	住宅：3元/平方米·月，公寓：4.2元/平方米·月，商業(yè)/辦公：6元/平方米·月。
10	項目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達站廳。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納哪些稅費 1個回答
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二手房貸款買房程序有哪些要求

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