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商品房按揭貸款流程和注意事項

156****9508 | 回答4次 | 2025-01-27 13:46:01

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130****3538 2025-01-27 14:02:41
根據買方在辦理貸款前需要查明購買的建筑是否有銀行提供個人住房抵押貸款承諾的要求，買方需要填寫貸款申請審批表，并向貸款銀行提交相關材料。開發商作為貸款擔保人，需要在貸款申請審批表上簽字蓋章。貸款銀行將審查提交的信息，并逐級審批。手續完成后，貸款銀行將發放貸款。買方還需要到房屋管理部門辦理產權抵押登記手續。最后，通知開發商收回貸款合同，并向貸款銀行出具付款證明，通知借款人收回貸款合同、借據和保險單。貸款銀行將歸檔貸款文件。
133****4352 2025-01-27 14:00:32
依據購房者在申請貸款前必須查清所買房屋是否存在銀行提供本人住房按揭貸款貸款保證書的需求，購房者需要提交《貸款申請審核表》，并提交相關材料給貸款銀行。房地產商做為貸款確保人需在貸款申請審核表上簽名蓋章。貸款銀行會讓提交的資料進行核查，并逐級審批。辦理相關手續，貸款銀行會派發貸款。購房者還要到房產部門申請辦理房產產權抵押登記。最終，通告房地產商領回借款合同并提交結清購房款證實給貸款行，通告貸款人領回借款合同、借條、保單。貸款已然貸款檔案歸檔。
186****1256 2025-01-27 13:52:30
購房者需要填寫《貸款申請審批表》，并向貸款銀行提交相關材料，才能根據購房者在辦理貸款前需要查明所購房屋是否有銀行提供個人住房抵押貸款承諾書的要求。開發商作為貸款擔保人，需要在貸款申請審批表上簽字蓋章。辦完手續后，貸款銀行將發放貸款。
177****3184 2025-01-27 13:51:28
根據購房者在辦理貸款前需查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書的要求，購房者需要填寫《貸款申請審批表》，并提交相關材料給貸款銀行。開發商作為借款保證人需要在貸款申請審批表上簽字蓋章。貸款銀行會對提交的資料進行審查，并逐級審批。辦妥手續后，貸款銀行會發放貸款。購房者還需要到房管部門辦理房產產權抵押登記手續。最后，通知開發商領回借款合同并出具付清房款證明給貸款行，通知借款人領回借款合同、借據、保險單。貸款行將貸款檔案歸檔。

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1 直線3km范圍內有50個幼兒園;10個小學，如仰天湖新路小學、長沙市天心區龍灣小學、湘府英才小學高云校區、先鋒小學、怡雅小學等;7個中學，如長郡雨花外國語學校、長沙市雨花區金海中學、湖南師大附中雙語樹人學校、長郡天心實驗學校、長沙市長郡湘府中學等。
2 周邊直線1km內有1個公交站，為報業文化城站。
3 直線3km范圍內有110個幼兒園;22個小學，如青園小學(井崗校區)、紅衛小學、青園小學、湖南師大附中雙語海棠小學、諾貝爾搖籃小學等;9個中學，如明德天心中學、中南大學第二附屬中學、長郡外國語實驗中學、明德中學、雨花實驗中學等。
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5 直線3km范圍內有114個幼兒園;32個小學，如長沙市育才學校、火星小學、蓉園小學、燕山小學、馬王堆小學等;12個中學，如湖南省長沙市第一中學、湖南省地質中學、長沙鐵路第一中學、長沙市實驗中學、長郡芙蓉中學等。
6 直線3km范圍內有57個幼兒園;17個小學，如長沙市實驗小學(北校區)、長沙市實驗小學、麓山國際實驗小學、博才卓越小學、長沙市岳麓區谷峰小學等;4個中學：長郡雙語實驗中學、長郡雙語谷山實驗中學、周南啟明實驗學校、長沙市金海谷郡高級中學。
7 樓盤周邊醫療資源較為豐富，直線3km范圍內有5個一級及以上醫院。其中瀏陽市中醫醫院距離樓盤1.3km，長沙博視眼科醫院距離樓盤2.8km，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有20個商場，包括北正西、通程商業廣場(金沙中路店)、君悅城市廣場、瀏陽天虹購物中心等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有48個公園，距離最近的僅12m，非常方便日常休閑使用。
8 周邊直線3km范圍內有3個地鐵站（桐溪、紅橋、大王山），軌道交通發達，距離最近的地鐵站是桐溪。周邊直線1km內有7個公交站周邊公共交通較為便捷。
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10 周邊直線3km范圍內有12個地鐵站（雨花區政府、大塘、木橋、杜花路、沙灣公園、圭塘、平陽、粟塘、樹木嶺、板塘沖、長沙火車南站、磁浮高鐵站），軌道交通發達，距離最近的地鐵站是雨花區政府。周邊直線1km內有17個公交站，距離最近的雨花區政府北站僅有367m，周邊公共交通極為便捷。
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