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二次貸款買房是否算二套房

138****6022 | 回答4次 | 2025-01-27 13:40:01

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186****3531 2025-01-27 13:54:09
根據相關政策規定，貸款買過一套房且已結清的，再次貸款買房屬于首套。但如果貸款未結清，則被認定為二套房。例如，個人名下有兩套房的商業貸款記錄，其中一套已還清，另一套未還清，此時再貸款購房將被認定為二套房。夫妻雙方婚前分別使用商業貸款和公積金貸款購房，婚后想以夫妻名義共同貸款購房。如果貸款已還清，則銀行可以根據借款人的償付能力和信用狀況來靈活確定貸款利率和首付比例。但如果貸款未還清，則被認定為兩套以上。
138****3049 2025-01-27 13:51:02
比如個人名下有兩套房的商業貸款記錄，其中一套已經還清，另一套還沒有還清。此時，再貸款購房將被認定為第二套房。但是，如果貸款沒有結清，則被認定為第二套房。但是，如果貸款沒有還清，則被認定為兩套以上。根據相關政策，如果貸款買了一套房，已經結清，再貸款買房屬于第一套。
156****8279 2025-01-27 13:49:30
根據相關政策，如果貸款購買了一套房并已結清，則第一套房屬于再次貸款購買。但如果貸款未結清，則認定為第二套房。例如，個人名下有兩套房的商業貸款記錄，其中一套已還清，另一套尚未還清。此時，再貸款購買將被認定為第二套房。婚前，夫妻雙方分別使用商業貸款和公積金貸款購買房屋，婚后希望以夫妻名義共同貸款購買房屋。如果貸款已還清，銀行可以根據借款人的償付能力和信用狀況靈活確定貸款利率和首付比例。但如果貸款未還清，則認定為兩套以上。
177****5733 2025-01-27 13:45:48
依據相關政策規定，貸款買了一套房并已結清的，再度貸款購房歸屬于首套房。那如果貸款未結清，也被認定為二套房。比如，個人名下有兩套房子的產業貸款紀錄，在其中一套已還清，另一套未還清，此時再貸款購房要被認定為二套房。夫妻兩人結婚前分別使用商業服務貸款和個人公積金貸款購房，結婚后還以夫妻名義一同貸款購房。假如貸款已還清，則銀行可依據借貸人資本充足率和資信狀況來靈敏明確貸款利率的房貸首付比例。那如果貸款未還清，也被認定為2套之上。

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