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經雙方協商，在客觀允許的情況下，出租人有權要求承租人使用類型、質量相同或相似的實物進行賠償，或者將租賃物恢復原狀。如果承租人按照約定的方式使用租賃物造成的損失，則無需賠償。租賃房屋的維修可以按照雙方的約定進行賠償，也可以按照法律規定的方式進行賠償。

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