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按揭貸款流程及辦理要點(diǎn)詳解

132****7615 | 回答4次 | 2025-01-25 16:10:02

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139****4319 2025-01-25 16:27:00
按揭貸款貸款的操作流程關(guān)鍵有如下幾個(gè)步驟：1. 遞交貸款申請(qǐng)辦理購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)向金融機(jī)構(gòu)提交書面貸款申請(qǐng)辦理，并提供相關(guān)材料，如房地產(chǎn)證等質(zhì)押物產(chǎn)權(quán)證明文檔、身份證件、戶口簿、未婚證明、個(gè)人收入證明等。除此之外，還需要提供貸款用途的相關(guān)證明材料和銀行要求的資料。2. 設(shè)立賬戶交易雙方必須在貸款行設(shè)立賬戶，購(gòu)房者將第一期購(gòu)房的錢存進(jìn)指定賬戶。3. 核查和審批貸款公會(huì)展開調(diào)查、核查和審批，假如滿足條件，會(huì)和貸款人簽訂借款合同和《劃款扣款授權(quán)書》。4. 過(guò)戶手續(xù)購(gòu)房者需辦理房產(chǎn)過(guò)戶、商業(yè)保險(xiǎn)、公正和抵押登記手續(xù)。5. 轉(zhuǎn)交房屋產(chǎn)權(quán)證明購(gòu)房者將剛辦理抵押登記手續(xù)的房屋權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證和所購(gòu)房屋的保單一并交到貸款行質(zhì)押。6. 劃付貸款貸款已然貸款劃歸貸款人賬戶內(nèi)，然后根據(jù)受權(quán)將貸款劃歸房屋出售者賬戶。
135****1264 2025-01-25 16:22:01
抵押貸款的過(guò)程主要包括以下步驟：1. 提交貸款申請(qǐng)的買方需要向銀行提交書面貸款申請(qǐng)，并提供抵押物所有權(quán)證明、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明等相關(guān)材料。此外，還需要提供貸款目的的相關(guān)證明和銀行要求的其他信息。2. 買賣雙方需要在貸款銀行開立賬戶，買方將首期購(gòu)房款存入指定賬戶。3. 審查和批準(zhǔn)貸款行會(huì)進(jìn)行調(diào)查、審查和批準(zhǔn)。符合條件的，與借款人簽訂貸款合同和扣款授權(quán)書。4. 購(gòu)房者需辦理房屋過(guò)戶、保險(xiǎn)、公證、抵押登記手續(xù)。5. 轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)證明，購(gòu)房者應(yīng)將已辦理抵押登記手續(xù)的房屋權(quán)證、房屋其他權(quán)證和購(gòu)房保險(xiǎn)單交給貸款銀行抵押。6. 貸款銀行將貸款轉(zhuǎn)入借款人賬戶，然后根據(jù)授權(quán)將貸款轉(zhuǎn)入賣方賬戶。
185****9412 2025-01-25 16:19:00
按揭貸款的流程主要包括以下幾個(gè)步驟：1. 提交貸款申請(qǐng)購(gòu)房者需要向銀行提交書面貸款申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料，如房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件、身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明等。此外，還需要提供借款用途的相關(guān)證明和銀行要求的其他資料。2. 開立賬戶買賣雙方需要在貸款行開立賬戶，購(gòu)房者將首期購(gòu)房款存入指定的賬戶。3. 審查和審批貸款行會(huì)進(jìn)行調(diào)查、審查和審批，如果符合條件，會(huì)與借款人簽訂借款合同和《劃款扣款授權(quán)書》。4. 辦理過(guò)戶手續(xù)購(gòu)房者需要辦理房屋過(guò)戶、保險(xiǎn)、公證和抵押登記手續(xù)。5. 移交產(chǎn)權(quán)證明購(gòu)房者將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證和所購(gòu)房屋的保險(xiǎn)單一并交給貸款行抵押。6. 劃付貸款貸款行將貸款劃入借款人賬戶內(nèi)，再根據(jù)授權(quán)將貸款劃入售房者賬號(hào)。
182****8969 2025-01-25 16:16:00
審查和批準(zhǔn)貸款銀行將進(jìn)行調(diào)查、審查和批準(zhǔn)。如果符合要求，他們將與借款人簽訂貸款合同和扣款授權(quán)書。辦理過(guò)戶手續(xù)的購(gòu)房者需要辦理房屋過(guò)戶、保險(xiǎn)、公證、抵押登記手續(xù)。移交產(chǎn)權(quán)證明的購(gòu)房者將已辦理抵押登記手續(xù)的房屋所有權(quán)證明、其他房屋所有權(quán)證明和所購(gòu)房屋的保險(xiǎn)單一并交給貸款銀行抵押。

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