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買房按揭借款就是指買房者根據和銀行簽署按揭貸款合同，以所購房屋做為抵押物，按照合同約定的利率和借款期限，分期付款償還銀行貸款的一種買房方法。除受法律法規限制房屋外，房屋均可抵押。債務人不履行義務時，抵押權人有權依法以抵押的房產拍賣所獲得的合同款優先受償權。

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