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期房轉(zhuǎn)讓流程及操作方式詳解

133****9621 | 回答4次 | 2025-01-23 12:28:01

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139****2364 2025-01-23 12:40:28
預(yù)售房轉(zhuǎn)讓需經(jīng)過下列幾個(gè)步驟。最先，轉(zhuǎn)讓人一定要和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房預(yù)售合同書，并且在房產(chǎn)管理行政機(jī)關(guān)開展預(yù)售登記。這也是預(yù)售房轉(zhuǎn)讓的第一步，也是很重要的一步。次之，假如轉(zhuǎn)讓人未結(jié)清商品房預(yù)售合同約定的總價(jià)款，轉(zhuǎn)讓時(shí)必須經(jīng)過房地產(chǎn)開發(fā)公司的同意；假如已結(jié)清總價(jià)款，轉(zhuǎn)讓人需書面形式通知房地產(chǎn)開發(fā)公司，并獲得開發(fā)商允許。最終，轉(zhuǎn)讓人和受讓人簽署預(yù)購轉(zhuǎn)讓合同書，并且在合同簽訂后開展預(yù)購工商變更。合同書轉(zhuǎn)讓后，受讓人就取得了原商品房預(yù)售合同約定的轉(zhuǎn)讓人該擁有的一切權(quán)利。
139****2944 2025-01-23 12:32:14
未來的房屋轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)過以下步驟。首先，轉(zhuǎn)讓人必須與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房預(yù)售合同，并在房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)登記預(yù)售。這是未來房屋轉(zhuǎn)讓的第一步，也是必要的一步。其次，轉(zhuǎn)讓人未支付商品房預(yù)售合同約定的總價(jià)的，必須經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意；已支付總價(jià)的，轉(zhuǎn)讓人需要書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，并經(jīng)開發(fā)商同意。最后，轉(zhuǎn)讓人與受讓人簽訂預(yù)售轉(zhuǎn)讓合同，并在合同簽訂后登記預(yù)售變更。合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人取得了原商品房預(yù)售合同約定的轉(zhuǎn)讓人應(yīng)享有的所有權(quán)利。
149****8582 2025-01-23 12:30:36
首先，轉(zhuǎn)讓人必須與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房預(yù)售合同，并在房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記預(yù)售。其次，如果轉(zhuǎn)讓人未能支付商品房預(yù)售合同約定的總價(jià)，轉(zhuǎn)讓時(shí)必須取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的同意；如果總價(jià)已經(jīng)支付，轉(zhuǎn)讓人需要書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，并取得開發(fā)商的同意。
199****7356 2025-01-23 12:30:24
期房轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)過以下幾個(gè)步驟。首先，轉(zhuǎn)讓人必須與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房預(yù)售合同，并在房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行預(yù)售登記。這是期房轉(zhuǎn)讓的第一步，也是必須的一步。其次，如果轉(zhuǎn)讓人未付清商品房預(yù)售合同約定的總價(jià)款，轉(zhuǎn)讓時(shí)必須取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的同意；如果已付清總價(jià)款，轉(zhuǎn)讓人需要書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，并取得開發(fā)商的同意。最后，轉(zhuǎn)讓人與受讓人簽訂預(yù)售轉(zhuǎn)讓合同，并在合同簽訂后進(jìn)行預(yù)售變更登記。合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人就取得了原商品房預(yù)售合同約定的轉(zhuǎn)讓人應(yīng)享有的一切權(quán)力。

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