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土地使用權和房屋所有權有啥區別?

156****6596 | 回答1次 | 2021-11-17 09:31:41

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132****5949 2021-11-17 09:31:41
土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利,根據《中華人民共和國憲法》,土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限,民用住宅用地最高為70年,工業用建筑用地和綜合類用地最高為50年,商用建筑用地最高為40年。
房屋所有權屬于個人產權,是私有財產權的一種,是得到《中華人民共和國憲法》保護的。根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條,私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是**的。

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