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90平辦房產(chǎn)證一共幾萬(wàn)

132****8006 | 回答4次 | 2025-01-11 08:28:00

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138****5167 2025-01-11 08:44:23
1、土地出讓金:土地出讓金是指購(gòu)買土地使用權(quán)的費(fèi)用，一般由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付。如果是二手房，就不需要交土地出讓金。如果是二手房，就不需要交房屋建設(shè)費(fèi)。3、公證費(fèi)：公證費(fèi)是指辦理房產(chǎn)證需要進(jìn)行公證的費(fèi)用，一般由購(gòu)房者支付。
133****4587 2025-01-11 08:37:29
1、土地出讓金：土地出讓金就是指選購(gòu)?fù)恋厥褂脵?quán)的花費(fèi)，一般由地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付。如果是二手房，就可以不用支付土地出讓金。2、房屋建設(shè)費(fèi)：房屋建設(shè)費(fèi)就是指修建房屋費(fèi)用，包含建筑裝飾材料、人工成本等。如果是二手房，就可以不用支付房屋建設(shè)費(fèi)。3、公證費(fèi)：公證費(fèi)就是指辦房產(chǎn)證必須進(jìn)行公證費(fèi)用，一般由買房者支付。公證費(fèi)的具體金額因地域而不同，一般在幾百元到一千元中間。4、稅金：稅金就是指買房者必須支付的稅金，包含房產(chǎn)契稅、合同印花稅等。房產(chǎn)契稅是依據(jù)房屋的交易使用價(jià)值計(jì)算出來(lái)的，一般為1%-3%不一。合同印花稅是依據(jù)房產(chǎn)契稅的5%計(jì)算出來(lái)的。
133****5508 2025-01-11 08:35:21
1、土地出讓金：土地出讓金是指購(gòu)買土地使用權(quán)的費(fèi)用，一般由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付。如果是二手房，就不需要支付土地出讓金。2、房屋建設(shè)費(fèi)：房屋建設(shè)費(fèi)是指建造房屋的費(fèi)用，包括建筑材料、人工費(fèi)用等。如果是二手房，就不需要支付房屋建設(shè)費(fèi)。3、公證費(fèi)：公證費(fèi)是指辦理房產(chǎn)證需要進(jìn)行公證的費(fèi)用，一般由購(gòu)房者支付。公證費(fèi)的具體金額因地區(qū)而異，一般在幾百元到一千元之間。4、稅費(fèi)：稅費(fèi)是指購(gòu)房者需要支付的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。契稅是按照房屋的成交價(jià)值計(jì)算的，一般為1%-3%不等。印花稅是按照契稅的5%計(jì)算的。
131****8054 2025-01-11 08:33:12
1、土地出讓金：土地出讓金是指購(gòu)買土地使用權(quán)的費(fèi)用，一般由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付。若為二手房，則無(wú)需支付土地出讓金。2、房屋建設(shè)費(fèi)：房屋建設(shè)費(fèi)是指房屋建設(shè)費(fèi)，包括建筑材料、人工費(fèi)等。若為二手房，則無(wú)需支付房屋建設(shè)費(fèi)。3、公證費(fèi):公證費(fèi)是指辦理房產(chǎn)證需要公證的費(fèi)用，一般由購(gòu)房者支付。公證費(fèi)的具體金額因地區(qū)而異，一般在幾百元到一千元之間。4、稅費(fèi):稅費(fèi)是指購(gòu)房者需要繳納的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。契稅按房屋成交價(jià)值計(jì)算，一般在1%-3%之間。印花稅按契稅的5%計(jì)算。

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1 針對(duì)未按時(shí)交付二手房購(gòu)房定金的情況，根據(jù)法律規(guī)定，如果因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤茨苡喠ⅲ?gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商返還定金。為避免定金損失的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)處理。
2 關(guān)于二手房過(guò)戶費(fèi)的承擔(dān)問(wèn)題，根據(jù)法律規(guī)定和相關(guān)實(shí)踐，通常由買家和賣家共同承擔(dān)。買家需繳納契稅和印花稅等費(fèi)用，而賣家則需繳納交易費(fèi)和營(yíng)業(yè)稅等。雙方應(yīng)明確費(fèi)用的承擔(dān)比例，并及時(shí)繳納，以確保過(guò)戶流程的順利進(jìn)行。
3 越秀大學(xué)城和樾府飛鳥(niǎo)集真的挺好的。大學(xué)城板塊罕見(jiàn)產(chǎn)權(quán)商辦小戶 ，超500家企業(yè) 百萬(wàn)人才租住需求，超30萬(wàn)高知師生，客源穩(wěn)定租金承受力高，高效便捷，盡享品質(zhì)生活。
4 國(guó)貿(mào)云上絕對(duì)值得購(gòu)買。國(guó)貿(mào)云上在規(guī)劃設(shè)計(jì)上充分考慮了現(xiàn)代城市生活的需求。小區(qū)規(guī)劃共建設(shè)8棟住宅樓，在售的為一棟和二棟。其中，一棟為兩梯五戶，總層高32層；二棟為兩梯四戶，總層高33層。戶戶都是南向設(shè)計(jì)，確保了充足的采光和優(yōu)良的通風(fēng)條件。小區(qū)整體容積率為3.0，舒適度相對(duì)較高。此外，國(guó)貿(mào)云上還配建了約6000㎡的社區(qū)服務(wù)中心和一所擁有12個(gè)班級(jí)的幼兒園，西側(cè)還規(guī)劃有一所九年一貫制學(xué)校，為居民提供了便捷的生活服務(wù)和豐富的教育資源。
5 中旅天宸府周邊配套相對(duì)來(lái)說(shuō)還算挺完善的。【教育】項(xiàng)目位于海珠區(qū)最強(qiáng)教育板塊，根據(jù)廣州市海珠區(qū)教育局政府信息公開(kāi)網(wǎng)站，《2022年海珠區(qū)公辦小學(xué)招生服務(wù)地段表》中顯示，項(xiàng)目所屬沙園街橡膠新村社區(qū)，直接對(duì)口省一級(jí)昌崗中路小學(xué)。同時(shí)，《2022年廣州市海珠區(qū)初中招生問(wèn)答》中顯示，昌崗中路小學(xué)直升廣州市五中附屬初級(jí)中學(xué)。（注：學(xué)區(qū)地段規(guī)劃以及小升初直升信息以教育局公布信息為準(zhǔn)）【商業(yè)】擁有全廣州最大的沙園市場(chǎng)，更有年輕人休閑娛樂(lè)必去的太古倉(cāng)、廣百新一城、富力海珠城、萬(wàn)國(guó)廣場(chǎng)等打卡點(diǎn)云集，隔條馬路便是吃飯/宵夜必去的寶業(yè)路，吃喝玩樂(lè)應(yīng)有盡有。昌崗，江南西、樂(lè)峰廣場(chǎng)、中大商圈四大商圈環(huán)繞對(duì)接。【醫(yī)療】500米步行南方醫(yī)科大學(xué)珠江醫(yī)院，廣州醫(yī)科大學(xué)附屬第二醫(yī)院、廣州市紅十字會(huì)醫(yī)院等多家三甲醫(yī)院保駕護(hù)航。
6 星瀚TOD這個(gè)項(xiàng)目還挺好的。12年公辦教育 家長(zhǎng)不用愁禿頭，五年成熟園林 登封佳作，五年成熟園林 登封佳作， 多維立體交通 暢達(dá)廣州核心，實(shí)景現(xiàn)樓 今年買房 今年入住，片區(qū)罕見(jiàn)江景資源（部分高層單元），片區(qū)罕見(jiàn)江景資源（部分高層單元）
7 越秀天瀛周邊配套設(shè)施很多。教育：愛(ài)莎文華學(xué)校------選址城市資源核心圈的國(guó)際教育頂流!商業(yè)：出門就是廣州第三家山姆會(huì)員商店！計(jì)劃2025年開(kāi)業(yè)，匯聚超4000種各類商品滿足“一站式”購(gòu)物需求。繼天河金融城商圈、番禺萬(wàn)博商圈后，廣州第三家山姆會(huì)員商店擇址荔灣海龍圍科創(chuàng)區(qū)濱江帶。交通：享地鐵廣佛線(菊樹(shù)站、龍溪站)、廣州1號(hào)線(西塱站)、雙地鐵線路；項(xiàng)目門口452、525路線路，便捷出行;鄰近龍溪大道、花地大道、環(huán)城高速、如意坊放射線(建設(shè)中)等兩行兩縱交通路網(wǎng)，從項(xiàng)目出發(fā)自駕快速抵達(dá)白鵝潭、珠江新城商圈。
8 越秀公交天悅云山府這項(xiàng)目還挺好的呢。項(xiàng)目近鄰白云山。攬山全齡休閑園林社區(qū)：園林總面積約33800平，相當(dāng)于5個(gè)足球場(chǎng)的大小，引山入園，打造七大主題園林，為社區(qū)全齡段的居民都提供了交流休閑場(chǎng)所。三重大堂門廳設(shè)計(jì)，五星級(jí)酒店式歸家體驗(yàn)；100平山系共享會(huì)客廳，全天候的山間會(huì)客廳；另外規(guī)劃全天候林下健身廣場(chǎng)，提供業(yè)主全齡段康養(yǎng)運(yùn)動(dòng)；約400平幼兒?jiǎn)⒚蓸?lè)園，不僅是游樂(lè)園更是自然探索區(qū)。
9 越秀萬(wàn)博和臻周邊配套較為完善。【教育】：12所學(xué)校含6所幼兒園、3所小學(xué)、2所初中、1所高中。 【商業(yè)】：約116萬(wàn)m商業(yè)配套，引入時(shí)尚創(chuàng)意、科創(chuàng)健康等產(chǎn)業(yè)。 【醫(yī)療】：約6萬(wàn)㎡醫(yī)療配套，意向引入公立醫(yī)院 國(guó)際高端醫(yī)療。【交通】：和臻約800米即達(dá)18號(hào)線南村萬(wàn)博站3/7/18三地鐵交匯，3站琶洲，4站冼村一步廣州南站，快速暢達(dá)大灣區(qū)。
10 越秀大學(xué)城和樾府挺好的。項(xiàng)目12年幼小初已全線封頂，其中九年一貫制中小學(xué)已簽約廣大附中番禺實(shí)驗(yàn)學(xué)校，穿過(guò)公園即是校園。（最終的學(xué)校名稱、招生條件和招生范圍以教育部門公布為準(zhǔn)）項(xiàng)目以公園城市（POD）模式開(kāi)發(fā)，攜手豪宅設(shè)計(jì)專家GAD傾情打造，項(xiàng)目首期容積率僅約2.7。擁享全南一線最高約280m公園景觀面，更以約29%窗地比的通透視域，實(shí)現(xiàn)與自然的無(wú)界共融。作為番禺區(qū)臻稀在售的低密純改善住區(qū)，項(xiàng)目首期住宅約64%樓棟為2梯2戶的16F小高層，每棟樓僅30戶，首期住宅僅以480戶敬獻(xiàn)高知圈層。
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