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房貸30年是復(fù)利還是單利？了解房貸利息計(jì)算方法

182****6892 | 回答4次 | 2025-01-05 21:16:00

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132****7324 2025-01-05 21:31:50
抵押貸款的利息計(jì)算方法有兩種，即單利和復(fù)利。單利是指只有本金產(chǎn)生利息，利息不再產(chǎn)生利息；復(fù)利是指利息將合并到本金中，然后產(chǎn)生利息。抵押貸款一般采用等額本金還款法，按月還款。每月還款時(shí)，當(dāng)月利息將還清，下一期利息不會(huì)加入本金計(jì)算。因此，抵押貸款不能被視為復(fù)利。以某人申請(qǐng)的60萬(wàn)抵押貸款為例，貸款30年，年利率為5.2%。根據(jù)等額本金還款法，每月本金為6萬(wàn)÷360≈1666.667。第一個(gè)月產(chǎn)生的利息是6萬(wàn)×(5.2%/12)=2600。隨著按揭逐月還款，剩余未還本金逐漸減少，利息也會(huì)越來(lái)越少。
136****2907 2025-01-05 21:28:51
房貸的利息計(jì)算方法有兩種，分別是單利和復(fù)利。單利指的是只有本金產(chǎn)生利息，利息不再產(chǎn)生利息；而復(fù)利是指利息會(huì)合并入本金內(nèi)，再產(chǎn)生利息。房貸一般采用等額本金還款法，按月還款。每個(gè)月還款時(shí)，當(dāng)月的利息會(huì)被還清，不會(huì)再加入本金計(jì)算下期利息。因此，房貸并不能算作復(fù)利。以某人申請(qǐng)的六十萬(wàn)房貸為例，貸款三十年，年利率為5.2%。按等額本金還款法計(jì)算，每個(gè)月的本金為600000÷360≈1666.667。第一個(gè)月產(chǎn)生的利息為600000×(5.2%/12)=2600。隨著房貸逐月還款，剩余未還本金逐漸減少，利息也會(huì)越來(lái)越少。
130****9870 2025-01-05 21:20:45
貸款的利息計(jì)算方式主要有兩種，分別為單利和利滾利。單利是指僅有本金造成利息，利息不會(huì)再造成利息；而利滾利就是指利息匯合劃入本金內(nèi)，再造成利息。住房貸款一般采用等額本息本金還款法，按月還款。每個(gè)月還款時(shí)，當(dāng)月的利息能被結(jié)清，不容易再倒入本金測(cè)算下一期利息。因而，住房貸款根本無(wú)法算是利滾利。以別人辦理的六十萬(wàn)住房貸款為例子，借款三十年，年化利率為5.2%。按等額本息本金還款法計(jì)算，每個(gè)月的本金為600000÷360≈1666.667。第一個(gè)月所產(chǎn)生的利息為600000×(5.2%/12)=2600。伴隨著住房貸款逐月還款，剩下沒還本金日益減少，利息也越來(lái)越少。
182****3651 2025-01-05 21:19:40
計(jì)算抵押貸款利息的方法有兩種，即單利和復(fù)利。以某人申請(qǐng)的60萬(wàn)抵押貸款為例，貸款30年，年利率52%。按照等額本金還款法，每月本金為6萬(wàn)元÷360≈166667。按照等額本金還款方式，每月本金為600000元÷360≈1666667。

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