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用公積金購買二手房要滿足什么條件

132****2969 | 回答4次 | 2025-01-05 17:04:02

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145****6347 2025-01-05 17:13:45
1、公積金賬號建立與繳存時長：借款申請人須創建住房公積金賬號12個月（含）之上，與此同時全額正常的繳存住房個人公積金12個月（含）之上，且申請辦理貸款時處在繳存情況。 2、穩定的收入來源：買房者必須要有穩定的收入來源，征信良好，有還款貸款利息能力。 3、合法的買房合同：有合法的選購住房合同、協議書及其貸款行需要提供的許多證明材料。 4、自籌經費：家中購買首套和第二套住房，具備所購房子價格20%及以上自籌資金買房資產。 5、無未還清的個人公積金貸款賬戶余額：借款申請人夫妻兩人無未還清的個人公積金貸款賬戶余額。 6、房子標準：所購房子已經取得《不動產權證書》（《房地產權證》或《房屋所有權證》、《國有土地使用證》），可以從不動產登記機構開展隨意交易。 7、允許質押：允許用所購住房做為貸款質押擔保。 8、首付款占比：購買二手房，樓齡為20年（含）之內的，貸款首付款不得低于30%；樓齡為20年以上，貸款首付款不得低于40%。
149****1663 2025-01-05 17:12:14
1、公積金賬戶建立和繳存時間：借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上，且申請貸款時處于繳存狀態。 2、穩定的收入來源：購房者需要有穩定的收入來源，信用良好，有償還貸款本息的能力。 3、合法有效的購房合同：有合法有效的購買住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。 4、自籌資金：家庭購買首套和第二套住房，具有所購房屋價格20%及以上的自籌購房資金。 5、無未結清的公積金貸款余額：借款申請人夫妻雙方無未結清的公積金貸款余額。 6、房屋條件：所購房屋已取得《不動產權證書》（《房地產權證》或《房屋所有權證》、《國有土地使用證》），可在不動產登記機構進行自由交易。 7、同意抵押：同意用所購住房作為貸款抵押擔保。 8、首付款比例：購買二手房，房齡為20年（含）以內的，貸款首付款比例不低于30%；房齡為20年以上的，貸款首付款比例不低于40%。
131****1559 2025-01-05 17:09:31
1、公積金賬戶的建立和存款時間:借款申請人必須建立12個月以上的住房公積金賬戶，同時正常存款12個月以上的住房公積金，申請貸款時處于存款狀態。2、首付比例：購買二手房，房齡在20年(含)以內，首付比例不低于30%。
182****2447 2025-01-05 17:06:07
1、公積金賬戶的建立和存款時間：貸款申請人必須建立住房公積金賬戶超過12個月（含），住房公積金正常存款超過12個月（含），申請貸款時處于存款狀態。 2、穩定的收入來源：購房者需要有穩定的收入來源，良好的信用和償還貸款本息的能力。 3、合法有效的購房合同：貸款銀行要求的合法有效的購房合同、協議等證明文件。 4、自籌資金:家庭購買第一套和第二套房屋，自籌資金購買價格在20%以上。 5、未結清的公積金貸款余額：貸款申請人和夫妻未結清的公積金貸款余額。 6、房屋條件:購買的房屋已取得《房地產證》(《房地產證》或《房屋所有權證》)、《國有土地使用證》)可在房地產登記機構自由交易。 7、同意抵押：同意使用購買的房屋作為貸款抵押擔保。 8、首付比例:購買二手房，房齡在20年(含)以內的，貸款首付比例不低于30%；房齡超過20年的，貸款首付比例不低于40%。

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