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房產(chǎn)抵押不看征信負(fù)債嗎

139****3109 | 回答1次 | 2025-01-05 16:04:01

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139****3941 2025-01-05 16:16:28
銀行方面:銀行將征信負(fù)債情況作為審批房產(chǎn)抵押貸款的關(guān)鍵評(píng)估指標(biāo)之一,通常要求借款人負(fù)債處于特定范圍,像部分銀行規(guī)定資產(chǎn)負(fù)債比不超 7 成,而且不同銀行對(duì)征信細(xì)節(jié)要求有別,如中國銀行對(duì)貸記卡、準(zhǔn)貸記卡透支逾期情況有明確拒批標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)業(yè)銀行則要求借款人兩年內(nèi)無 “連三累六” 等不良記錄且信用良好、無呆賬,才會(huì)考慮放貸。 民間貸款機(jī)構(gòu):相較于銀行,部分民間貸款機(jī)構(gòu)對(duì)征信負(fù)債要求相對(duì)寬松,但并非完全忽視。它們更看重抵押物價(jià)值和借款人實(shí)際還款能力,即便負(fù)債較高,只要借款人收入穩(wěn)定且抵押物價(jià)值足,也可能批準(zhǔn)貸款,不過往往會(huì)通過提高利率或降低額度來把控風(fēng)險(xiǎn),且這類貸款可能存在利率高、有隱藏條款等風(fēng)險(xiǎn),借款人需謹(jǐn)慎對(duì)待。 個(gè)人之間的抵押:個(gè)人之間進(jìn)行房產(chǎn)抵押時(shí),基本不太關(guān)注征信負(fù)債情況。但這種交易缺乏有效監(jiān)管,容易引發(fā)糾紛,存在如抵押登記手續(xù)不全、合同條款不明等法律風(fēng)險(xiǎn),在選擇這種方式時(shí)要充分權(quán)衡利弊。

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