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1、申請(qǐng)貸款填寫申請(qǐng)表并提交資料。提供資料和證明，當(dāng)貸款銀行受理了購(gòu)房借款申請(qǐng)書，借款人需同時(shí)提供出示所需的資料和證明。貸款額度可根據(jù)公式計(jì)算，可貸款額度 =（借款人和配偶及參與貸款度的直系血親計(jì)算住房公積金月工資基數(shù)之和）×35%× 貸款期限（按月計(jì)算），最高限額由本市公積金管理中心每年年初公布，現(xiàn)定為 10 萬(wàn)元同時(shí)不得超過購(gòu)買、建造翻建、大修一套住房費(fèi)的 80%。初步審查評(píng)估資格、貸款額度、期限等，出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。 2、貸款銀行對(duì)借款人提供的材料和證明進(jìn)行審查，評(píng)估其資格、貸款額度、貸款期限等，初審?fù)ㄟ^后，住房資金管理中心會(huì)出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。房屋價(jià)值評(píng)估攜帶通知單到指定評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋價(jià)值，出具《評(píng)估報(bào)告》。 3、借款人需要攜帶《抵押物審核評(píng)估通知單》到住房資金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，讓評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)自己要購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)就會(huì)出具《評(píng)估報(bào)告》。貸款審核攜帶報(bào)告和初審材料進(jìn)行審核，開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。 4、借款人需要攜帶《評(píng)估報(bào)告》和初審材料到住房資金管理中心進(jìn)行貸款審核。審核通過，住房資金管理中心就會(huì)開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。辦理?yè)?dān)保手續(xù)、簽訂合同，銀行放貸辦理?yè)?dān)保手續(xù)，簽訂合同，銀行將貸款轉(zhuǎn)入售房方賬戶。 5、借款人需要攜帶《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》去辦理?yè)?dān)保手續(xù)，然后簽訂合同。住房資金管理中心還要和受托銀行簽訂委托貸款協(xié)議，之后受托行會(huì)按照協(xié)議，與借款人簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》，并辦理借款手續(xù)，最后受托行會(huì)將貸款直接轉(zhuǎn)入售房方的賬戶。

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