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房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議有效嗎

149****5217 | 回答3次 | 2025-01-05 08:40:01

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185****5921 2025-01-05 08:50:53
房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議是否有效,需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)看,如果簽了共有協(xié)議但沒(méi)有進(jìn)行房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記就是無(wú)效的。《民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí),由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
156****6115 2025-01-05 08:49:28
房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議是否有效,需要根據(jù)實(shí)際情況,簽訂共有協(xié)議但未登記房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的,無(wú)效。《民法典》第二百零九條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記效力】房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消除,依法登記,但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)不得登記。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí),由同級(jí)人民政府更換或者變更土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
132****6201 2025-01-05 08:42:51
房屋所有權(quán)一共有協(xié)議書(shū)是否可行,應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況來(lái)看,假如簽訂了一共有協(xié)議書(shū)但未進(jìn)行房地產(chǎn)行業(yè)的產(chǎn)權(quán)年限變更登記就是無(wú)效的。《民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變動(dòng)、轉(zhuǎn)讓和解決,經(jīng)依法登記,產(chǎn)生效力;沒(méi)經(jīng)登記,不出現(xiàn)效力,可是法律法規(guī)另有約定的除外。依規(guī)歸屬于集體所有的自然資源,使用權(quán)可以不用登記。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)變更登記,并憑發(fā)生變更房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)向平級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)證變更登記,經(jīng)平級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核查,由平級(jí)人民政府拆換或是變更土地使用證書(shū)。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

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