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未經(jīng)戶主同意擅自轉(zhuǎn)租店面違不違約

133****6108 | 回答4次 | 2025-01-04 18:46:01

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182****6625 2025-01-04 19:02:48
合同一方將合同的權(quán)利、義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)當(dāng)取得合同另一方的同意，并不得牟利。《民法典》第七百一十六條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。《商品房屋租賃管理辦法》中規(guī)定：承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書面同意。承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。
131****1251 2025-01-04 18:59:22
合同一方將合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)當(dāng)取得合同另一方的同意，不得盈利。《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以終止合同。《商品房租賃管理辦法》規(guī)定，承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書面同意。承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以終止租賃合同，收回房屋，要求承租人賠償損失。
136****4402 2025-01-04 18:55:01
協(xié)議一方將協(xié)議的支配權(quán)、責(zé)任全部或者部分出售給第三人的，應(yīng)當(dāng)取得合同書另一方的允許，并不得牟取暴利。《民法典》第七百一十六條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人允許，能將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人間的租賃合同繼續(xù)執(zhí)行，第三人對(duì)標(biāo)的物造成損害的，承租人理應(yīng)賠償損失。承租人沒經(jīng)出租人允許轉(zhuǎn)租的，出租人能夠終止合同。《商品房屋租賃管理辦法》中要求：承租人轉(zhuǎn)租房子的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書面確認(rèn)。承租人沒經(jīng)出租人書面確認(rèn)轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，取回房子同時(shí)要求承租人賠償損失。
133****9503 2025-01-04 18:51:49
合同一方將合同的所有權(quán)利和義務(wù)或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)當(dāng)取得合同另一方的同意，不得牟利。《民法典》第七百一十六條規(guī)定，經(jīng)出租人同意，承租人可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人和出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三方對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

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