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成本方面：購買：需一次性支付高額購房款，含房價、土地出讓金、稅費等，后續有維護、物業費，是大額長期投資。如 5000 平廠房，單價 5000 元 / 平，購房款達 2500 萬。租賃：成本主要是租金，按年或月付，前期投入少，只需押金與短期租金。同樣 5000 平，月租金 20 元 / 平，月付 10 萬，資金壓力小。使用期限與穩定性：購買：擁有產權，使用期長，工業用地一般 50 年，可自由支配，按規劃改造。租賃：租賃期多 3 - 10 年，期滿房東不續租或漲租，企業可能搬遷，且使用受租賃合同限制。靈活性：購買：廠房位置固定，換地出售麻煩，擴產需重新購地建房或擴建，審批復雜，減產空間處置難。租賃：期滿可靈活換地，規模變化能按需調整租賃面積，增減方便。購買廠房注意事項：產權明晰：核實產權歸屬，查土地性質、年限，避產權糾紛。質量可靠：檢查墻體、地面、屋頂等，鋼結構查鋼構件，聘專業機構檢測。規劃合規：確保符合產業、環保政策，避免整改、搬遷。位置優越：選產業園區廠房，享配套、降成本，交通便利助運輸、員工通勤。租賃廠房注意事項：合同嚴謹：明確租賃期限、租金漲幅、維修責任等。房東靠譜：了解房東信譽、經濟狀況，防租賃中斷。用途合規：依合同約定使用，改造先協商。設施完備：檢查水電氣、消防等設施能否正常使用。

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