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房貸退稅的操作主要可以通過線上或線下兩種方式進行。以下是詳細的操作步驟：一、線上操作（通過個人所得稅APP）下載并注冊個人所得稅APP：在手機應用商店下載“個人所得稅”APP，并進行注冊登錄。進入專項附加扣除填報：登錄后，在首頁找到并點擊“專項附加扣除填報”或“辦稅”-“專項附加扣除填報”。選擇住房貸款利息：在專項附加扣除頁面，選擇“住房貸款利息”選項。填寫相關信息：根據系統提示，準備并填寫產權證明、貸款合同等相關信息。注意，扣除年度應選擇申請退稅的前一年度。提交并確認：填寫完畢后，點擊提交并確認信息無誤。系統會根據你填寫的信息自動計算應退稅額。選擇退稅方式：在退稅頁面，選擇退稅方式（如銀行卡退稅），并確認銀行卡信息無誤。查看退稅進度：提交申報后，你可以在APP的“辦&查”頁面，點擊“申報記錄”，查看退稅進度。二、線下操作（前往稅務機關或政務服務中心）準備材料：準備好產權證明（如房產證）、貸款合同、身份證原件及復印件等相關材料。前往稅務機關或政務服務中心：攜帶上述材料，前往當地的稅務機關或政務服務中心的稅務窗口。填寫契稅退稅申請表：在稅務機關或政務服務中心，領取并填寫契稅退稅申請表。提交申請：將申請表和相關材料一并提交給工作人員。等待審核與退稅：稅務機關會對你的申請材料進行審核，審核通過后，會按照規定的流程將退稅款退回到你提供的銀行卡賬戶中。需要注意的是，具體的退稅政策和流程可能會因地區和具體情況而有所不同。在申請退稅前，建議咨詢當地稅務機關或專業機構以獲取最準確的信息。

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