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二手房交房需要注意什么

145****6200 | 回答1次 | 2025-01-03 15:22:05

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136****3037 2025-01-03 15:24:45
設(shè)施設(shè)備清點?:二手房通常會被原房東裝修和使用過,因此在交房時需要清點并驗收各種設(shè)備設(shè)施,如空調(diào)、灶具、抽油煙機、熱水器、燈具等,確保它們能正常使用。 ?水電氣等費用結(jié)算?:雙方應一同到自來水公司、電力公司、煤氣公司、天然氣公司辦理過戶手續(xù),并確認原房東是否有欠費情況。如有欠費,買房人有權(quán)要求原房東補交費用。 過戶手續(xù)辦理?:包括有線電視、數(shù)字電視、電話、寬帶的過戶手續(xù),確保沒有拖欠費用。 ?物業(yè)費用結(jié)算?:到物業(yè)公司辦理物業(yè)和公共維修基金的更名手續(xù),并結(jié)清物業(yè)費和取暖費,確認原房東是否拖欠相關(guān)費用。 戶口情況確認?:到房屋所在地的派出所詢問房屋內(nèi)的戶口情況,確保原房東已將戶口全部遷出。 簽署《房屋交接書》?:在完成上述所有手續(xù)后,簽署《房屋交接書》,以文字形式固定交房內(nèi)容,雙方簽字確認。

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