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?戶型方正?：方正的戶型能夠更好地利用空間，減少浪費，并且裝修時更容易布置家具。理想的開間與進深比例約為1:1.5，這樣可以確保充足的采光和通風。? 朝向?：南向的戶型是最理想的，因為陽光充足，冬暖夏涼。東向和西向的朝向也有各自的優缺點，需要根據具體需求選擇。? 南北通透?：南北通透的戶型能確保良好的通風效果，避免悶熱和潮濕。? 動靜分離?：動區(如客廳、餐廳、廚房)與靜區(如臥室、書房)應明確區分，以減少相互干擾。? ?收納空間?：足夠的收納空間對于提高居住舒適度至關重要，建議收納空間占比不低于房子面積的12%。 ?陽臺與飄窗?：陽臺和飄窗可以增加居住空間感，提供額外的休閑和采光空間。 ?廚房和衛生間的窗戶?：明廚明衛的設計有助于通風和采光，避免潮濕和異味。? ?選擇戶型時確實需要考慮朝向、形狀和布局等因素?。朝向是選擇戶型時的重要因素之一，一般來說，正南朝向的房子是比較好的，因為能夠獲得更多的陽光和良好的通風。其他朝向也各有優缺點，例如東南朝向的房子夏天會更舒服，而西南朝向的房子夏天會比較熱?。形狀方面，一個好的戶型應該是方方正正的，因為方正的戶型能夠更有效地利用空間，避免浪費實際面積?。

1	廣州恒大悅府位于灣區空鐵樞紐，花都 CBD 中軸之上，匯聚千億產業集群，坐擁千萬人潮紅利。3 地鐵 3 城軌 4 高速，毗鄰新白廣城際（在建）與地鐵 18 號線（規劃中）交匯的花城街站，瞬達天河，互聯灣區，構建灣區生活圈。
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