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新房交房的條件及注意事項

185****4330 | 回答1次 | 2025-01-03 11:46:04

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189****6392 2025-01-03 11:56:54
法定條件: 建設工程必須經驗收合格,并提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。 達到預售合同約定的其他交付條件。 具體條件: 建設工程設計和合同約定的各項內容必須完成。 有完整的技術檔案和施工管理資料。 主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告必須齊全。 有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件。 有施工單位簽署的工程保修書。 注意事項 墻面和天花板:檢查是否有裂縫、漏水痕跡等。 地面:檢查平整度和空鼓現象。 門窗:檢查開合是否順暢,鎖具是否正常,玻璃是否完好。 水電設施:檢查水管線路是否暢通,電路是否正常工作。 防水:進行防水試驗,檢查陽臺、衛生間等是否滲漏。 配套設施:確認合同約定的設施是否齊全,如空調外機位、熱水器等。 簽署文件:驗房無誤后,業主需簽署《房屋交接書》和《房屋驗收單》,確認房屋已交付使用并記錄驗收結果。 領取鑰匙:文件簽署完成后,開發商會向業主交付房屋鑰匙,至此,收房流程基本完成。

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