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三產(chǎn)房和商品房在土地性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建設(shè)規(guī)劃與質(zhì)量以及價格及交易合法性方面存在明顯區(qū)別。三產(chǎn)房土地為集體土地，是農(nóng)村集體用于發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營性用地，產(chǎn)權(quán)歸農(nóng)村集體所有，購房者僅有使用權(quán)且期限短，不能自由買賣、抵押，建設(shè)規(guī)劃相對不嚴(yán)格，價格較低但交易存在法律風(fēng)險；商品房土地是國有出讓土地，購房者擁有完整產(chǎn)權(quán)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，可依法自由買賣、抵押、繼承，建設(shè)規(guī)劃嚴(yán)格，質(zhì)量和配套設(shè)施水平高，價格相對較高且交易合法規(guī)范。購房注意事項前期準(zhǔn)備：明確預(yù)算，確定購房需求與目的。選房：核查五證，考察房屋質(zhì)量與配套。合同簽訂：仔細(xì)閱讀合同條款，明確交付標(biāo)準(zhǔn)。貸款：備好材料，了解貸款額度、利率與期限。 5 交房驗收：檢查文件，驗收房屋質(zhì)量與配套。 6 產(chǎn)權(quán)登記：及時辦理產(chǎn)權(quán)登記，獲取產(chǎn)權(quán)證書。

1	廣州恒大悅府位于灣區(qū)空鐵樞紐，花都 CBD 中軸之上，匯聚千億產(chǎn)業(yè)集群，坐擁千萬人潮紅利。3 地鐵 3 城軌 4 高速，毗鄰新白廣城際（在建）與地鐵 18 號線（規(guī)劃中）交匯的花城街站，瞬達(dá)天河，互聯(lián)灣區(qū)，構(gòu)建灣區(qū)生活圈。
2	雅居樂花城雅郡項目地處廣州北站新城片區(qū)的濱水宜居板塊核心，周邊自然環(huán)境優(yōu)美，生態(tài)資源豐富，挺好的
3	金地商置都會峯范挺好的
4	玖玥這個樓盤挺不錯的
5	樓盤周邊3km范圍內(nèi)有1個商場，基本可滿足日常購物需求。
6	樓盤周邊3km范圍內(nèi)有3個商場，包括萬達(dá)廣場(烏魯木齊經(jīng)開區(qū)店)等購物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。
7	當(dāng)前，高鐵茗苑價格為13500.00元/平方米。
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9	當(dāng)前，學(xué)府天璽價格為6280.00元/平方米。
10	萬科·公園大道樓盤位于烏魯木齊米東區(qū)振興中路與廣興西街之間，由新疆美好乾德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為7200元/平方米

1	廣州恒大悅府交通怎么樣？ 1個回答
2	雅居樂花城雅郡項目怎么樣？好嗎？ 1個回答
3	金地商置都會峯范好不好？ 1個回答
4	玖玥這個樓盤好不好？ 1個回答
5	交旅·天榮府購物怎么樣？ 1個回答
6	雅瀾苑生態(tài)環(huán)境優(yōu)越嗎？ 1個回答
7	高鐵茗苑戶型面積多大？ 1個回答
8	鳳棲臺出行方便嗎？ 1個回答
9	學(xué)府天璽戶型價格？ 1個回答
10	萬科·公園大道價格多少 1個回答

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三產(chǎn)房和商品房的區(qū)別及購房注意事項

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