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轉按揭的房子能買嗎？詳解轉按揭購房流程及貸款方式

138****9034 | 回答4次 | 2025-01-02 09:46:01

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189****2660 2025-01-02 10:02:58
根據銀行的要求，按揭購房過程主要包括以下步驟：1. 找一家新銀行：找一家能給予更大利率優惠的接收銀行。2. 提交申請材料：攜帶所有申請材料，包括貸款合同、購房合同、產權證書復印件、身份證原件、收入證明、還款記錄等，到接收銀行網點填寫抵押貸款申請表。3. 信用查詢：申請后，接收銀行需授權查詢個人信用檔案。4. 良好的記錄：如果個人信用記錄中沒有惡意拖欠貸款的記錄，接收銀行通常會在7個工作日內接受抵押貸款轉讓申請。有拖欠記錄的，可以拒絕接受轉讓抵押。5. 提前還款：經接收銀行批準后，向原貸款發行銀行申請提前全額還款。這個過程需要提前一周申請，大約需要半個月。6. 簽訂新合同：還款后，取回抵押房產證后，到接收銀行網點簽訂新的個人住房抵押合同。7. 再抵押：持房產證、全額還款證、與接收銀行簽訂的個人住房抵押合同，到房屋所在地住房抵押登記部門辦理抵押手續和新的抵押手續。8. 向銀行辦理手續：向接收銀行辦理房產證、解押手續和抵押手續。
136****2536 2025-01-02 09:53:01
提交申請材料:攜帶所有申請材料，包括貸款合同、購房合同、房產證復印件、身份證原件、收入證明、還款記錄等。，并在接收銀行網點填寫抵押申請表。信用查詢:申請后，需要授權接收銀行查詢個人信用檔案。良好的記錄:如果個人信用記錄中沒有惡意拖欠貸款的記錄，接收銀行通常會在7個工作日內接受抵押貸款轉移申請。
145****9774 2025-01-02 09:50:31
依據銀行的需求，轉按揭買房的步驟關鍵有如下幾個步驟：1. 找到新銀行：探尋一家可以給出更高利率優惠的接收銀行。2. 提交申請材料：備齊申報材料，包含借款協議、買房合同、房產證明、本人身份證、個人收入證明和還貸記錄等，到接收銀行營業網點填好轉按揭申請表格。3. 個人征信查詢：審核后，必須受權接收銀行開展個人信用檔案查看。4. 記錄要優良：假如個人征信記錄里沒有惡意逾期借款的記錄，接收銀行一般會在7個工作日日內審理轉按揭申請辦理。若是有托欠記錄，有可能被回絕接收轉按揭。5. 提前還貸：得到接收銀行認可后，到原貸款放款銀行申請辦理提早全額的還款。這一過程要提前一個星期申請辦理，大概需要大半個月時長。6. 簽署新合同：還貸后，取回抵押的房本后，到接收銀行營業網點簽署一個新的個人房屋抵押借款合同。7. 再次辦抵押：手里拿著房屋產權證、一次性還款證實及與接收銀行簽署的個人房屋抵押借款合同，到房屋所在地房子抵押備案部門進行解除抵押手續和新抵押手續。8. 手續交銀行：將房屋產權證、解除抵押手續和抵押手續交到接收銀行。
138****3652 2025-01-02 09:48:58
根據銀行的要求，轉按揭購房的流程主要包括以下幾個步驟：1. 找到新銀行：尋找一家可以給出更大利率優惠的接收銀行。2. 提交申請材料：帶齊申請材料，包括借款合同、購房合同、房產證復印件、身份證原件、收入證明和還款記錄等，到接收銀行網點填寫轉按揭申請表。3. 信用查詢：申請后，需要授權接收銀行進行個人信用檔案查詢。4. 記錄要良好：如果個人信用記錄中沒有惡意拖欠貸款的記錄，接收銀行一般會在7個工作日內受理轉按揭申請。如果有拖欠記錄，可能會被拒絕接收轉按揭。5. 提前還款：獲得接收銀行認可后，向原貸款發放銀行申請提前全額還貸。此過程需要提前一個星期申請，大約需要半個月時間。6. 簽訂新合同：還款后，拿回抵押的房產證后，到接收銀行網點簽訂新的個人房屋抵押貸款合同。7. 重新辦抵押：拿著房產證、全額還款證明和與接收銀行簽訂的個人房屋抵押貸款合同，到房屋所在地房屋抵押登記部門辦理解押手續和新的抵押手續。8. 手續交銀行：將房產證、解押手續和抵押手續交給接收銀行。

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