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店鋪轉讓要重新簽租賃合同嗎

137****5070 | 回答3次 | 2024-12-31 22:16:00

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149****7448 2024-12-31 22:32:07
不需要。因為法律規定租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。而且出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利;但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
136****9791 2024-12-31 22:29:28
不用。由于法律法規租賃物在承租人依照租賃合同書占據期限內產生使用權變化的，不受影響租賃合同效力。并且出租人出賣租賃房屋的，必須在出賣以前的有效期限內通告承租人，承租人具有以相同條件下優先購買權的權力;可是，房屋按份共有人履行優先權或是出租人將房屋出賣給直系親屬除外。
138****4877 2024-12-31 22:23:35
不需要。因為法律規定承租人在租賃合同占有期內發生所有權變更的，不影響租賃合同的有效性。出租人出售租賃房屋的，應當在出售前的合理期限內通知承租人，承租人享有同等條件優先購買的權利；出租人行使優先購買權或者出租人出售給近親的除外。

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