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房子抵押貸款的貸款期限一般在 1 年至 30 年之間，受多種因素影響。從貸款機構政策看，銀行貸款期限相對靈活，通常為 10 年至 30 年，部分銀行有不同設置，非銀行金融機構多在 1 年至 10 年。房屋性質和房齡方面，普通住宅貸款期限可達 20 年至 30 年，商業用房 10 年至 20 年，工業廠房 5 年至 10 年，且房齡較新的房屋更易獲較長貸款期限，一般房齡加上貸款年限不超過 40 年或 50 年。借款人年齡也有影響，通常借款人年齡加上貸款年限不超過法定退休年齡后 5 年至 10 年，同時，還款能力強的借款人更有可能獲得較長貸款期限，而收入不穩定或負債高的借款人貸款期限會相應縮短。

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房子抵押貸款一般可以貸幾年

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