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契稅法的計稅依據及免稅情形

186****9354 | 回答4次 | 2024-12-31 09:28:01

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182****4096 2024-12-31 09:44:08
根據契稅法規定，契稅的計稅依據主要包括三種情況。第一種是土地使用權出讓、出售和房屋買賣，計稅依據是根據土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括貨幣和實物、其他經濟利益對應的價款。第二種是土地使用權互換、房屋互換，計稅依據是所互換的土地使用權、房屋價格的差額。第三種是土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，計稅依據是稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。如果納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且沒有正當理由，稅務機關可以依照法律規定核定。
136****1246 2024-12-31 09:35:06
依據契稅法要求，房產契稅的計稅依據主要包含三種情況。第一種是土地使用權轉讓、售賣和房屋交易，計稅依據是依據土地資源、房屋權屬遷移合同書確立的交易量價格，包含貸幣和實物、別的經濟收益相對應的合同款。第二種是土地使用權互換、房屋互換，計稅依據是所互換的土地使用權、房屋價格的差值。第三種是土地使用權贈予、房屋贈予以及其它并沒有價格的轉移土地資源、房屋權屬個人行為，計稅依據是稅務局參考土地使用權售賣、房屋交易的銷售市場價格依規核定價格。假如經營者申報交易量價格、互換價格差值明顯偏低并且沒有正規依據，稅務局能夠依照法律規定核準。
182****3930 2024-12-31 09:34:31
根據契稅法的規定，契稅的計稅依據主要包括三種情況。一是土地使用權的轉讓、銷售和房屋銷售。稅收計算依據是根據土地和房屋所有權轉讓合同確定的交易價格，包括與貨幣、實物和其他經濟利益相對應的價格。二是土地使用權交換和房屋交換。稅收計算依據是土地使用權和房屋價格之間的差額。三是土地使用權贈與、房屋贈與等無價轉讓土地和房屋所有權的行為。稅收計算依據是稅務機關參照土地使用權銷售和房屋銷售的市場價格依法批準的價格。納稅人申報的交易價格和交換價格差額明顯較低，無正當理由的，稅務機關可以依法批準。
135****5128 2024-12-31 09:31:07
二是土地使用權交換和房屋交換，計稅依據是交換的土地使用權和房價之間的差額。三是贈與土地使用權、贈與房屋等無價轉讓土地和房屋所有權的行為。計稅依據是稅務機關依法核定的參照土地使用權出售和房屋買賣市場價格的價格。

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