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首套公積金貸款怎么貸

189****1808 | 回答2次 | 2024-12-31 08:10:01

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130****3897 2024-12-31 08:24:18
購(gòu)買(mǎi)首套房使用住房公積金貸款的流程如下： 一、準(zhǔn)備申請(qǐng)資料 在申請(qǐng)住房公積金貸款前，借款人需要準(zhǔn)備以下相關(guān)資料： 申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明； 申請(qǐng)人及配偶身份證明（如身份證、戶口本等）； 申請(qǐng)人及配偶的家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明； 購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議； 其他可能需要的材料（根據(jù)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的要求而定）。 二、提出申請(qǐng) 借款人需攜帶上述資料，到住房公積金管理中心或受托銀行辦事處提出貸款申請(qǐng)。在申請(qǐng)時(shí)，需填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表，并將所有資料提交給工作人員。 三、資料審核 住房公積金管理中心或受托銀行將對(duì)借款人提交的資料進(jìn)行審核。審核過(guò)程中，會(huì)對(duì)借款人的資格、貸款額度、貸款期限等信息進(jìn)行核實(shí)。此外，還可能進(jìn)行貸前資信調(diào)查，即查看借款人的個(gè)人征信報(bào)告。 四、簽訂合同及辦理相關(guān)手續(xù) 若借款人的申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，將接到簽訂貸款合同的通知。此時(shí)，借款人需攜帶有效身份證件前往指定地點(diǎn)簽訂借款合同及相關(guān)協(xié)議。之后，還需辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，以確保貸款的安全性。 五、貸款發(fā)放 在確認(rèn)抵押登記已辦妥且借款合同生效后，受托銀行將按照合同約定日期將貸款金額轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶。至此，住房公積金貸款流程完成。 請(qǐng)注意，以上流程可能因地區(qū)差異而略有不同。在實(shí)際操作中，建議咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心或受托銀行以獲取準(zhǔn)確信息。
135****7364 2024-12-31 08:16:03
申請(qǐng)首套公積金貸款的流程和條件如下： 申請(qǐng)條件 1、連續(xù)繳存住房公積金：申請(qǐng)人需連續(xù)繳存住房公積金半年（含）以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。 2、購(gòu)房資格：申請(qǐng)人須具有購(gòu)房資格；申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款支付所購(gòu)住房的房款。 3、無(wú)未還清的住房公積金個(gè)人住房貸款：申請(qǐng)人夫妻名下沒(méi)有未還清的住房公積金個(gè)人住房貸款（含政策性貼息貸款）。 4、首套房認(rèn)定：繳存人家庭未申請(qǐng)過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款且在擬購(gòu)住房區(qū)縣（自治縣）無(wú)住房的。 申請(qǐng)流程 1、貸款咨詢：借款人可向貸款委托銀行進(jìn)行貸款咨詢，領(lǐng)取《新建商品房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫(xiě)完畢，并連同以下資料一同提交委托行。 2、提交申請(qǐng)：需要提交的資料包括借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件；婚姻狀況相關(guān)證明材料原件及復(fù)印件；經(jīng)房產(chǎn)部門(mén)備案的購(gòu)房合同和不低于房屋總價(jià)規(guī)定的首付款收據(jù)原件及復(fù)印件等。 3、貸款受理、銀行初審：委托行與借款人進(jìn)行面談，審核其提交的申請(qǐng)資料；授權(quán)查詢借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況。 4、簽訂合同：貸款初審?fù)ㄟ^(guò)后，委托行與借款人、購(gòu)房人面簽借款（抵押）合同，并填寫(xiě)房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。 5、銀行復(fù)審與公積金中心終審：委托行對(duì)借款人的全套資料進(jìn)行復(fù)審，公積金中心對(duì)委托行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的貸款資料進(jìn)行終審。 6、銀行抵押登記：抵押登記辦理完畢后，受委托銀行按照管理中心規(guī)定辦理貸款發(fā)放手續(xù)，將貸款劃入賣(mài)方名下銀行賬戶。

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