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?土地性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)歸屬?：?商品房?通常是通過出讓方式獲得土地使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)歸屬明確，擁有完整的所有權(quán)，包括占有、使用、處分等權(quán)利，可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、贈與和繼承等操作?。回遷房?大多基于劃撥用地形式獲得，產(chǎn)權(quán)歸屬不完全，未支付土地出讓金，因此不具備完全的所有權(quán)，僅擁有對房屋的完全使用權(quán)?。 ?交易限制?：?商品房?交易相對自由，買賣雙方達(dá)成協(xié)議后即可辦理過戶手續(xù)?。?回遷房?交易受限，需遵守相關(guān)法律法規(guī)和地方政府政策，未取得房產(chǎn)證的回遷房無法進(jìn)行過戶和改名?。 ?價格差異?：?商品房?價格較高，主要由市場供求關(guān)系、房屋品質(zhì)、地段、配套設(shè)施等決定?。回遷房?價格相對低廉，因建設(shè)成本較低，且享受國家政策優(yōu)惠?。 ?貸款能力?：?商品房?可以立即上市并在銀行進(jìn)行抵押貸款?。?回遷房?由于土地性質(zhì)問題，無法直接進(jìn)行抵押貸款?。購買回遷房的注意事項?： ?確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證明?：確保回遷房已取得《房產(chǎn)證》，否則無法進(jìn)行正常的二手房交易和過戶?。 ?了解政策限制?：了解當(dāng)?shù)卣畬剡w房交易的具體政策和限制條件，避免因政策變化導(dǎo)致交易無效或產(chǎn)生糾紛?。 ?合同條款?：如果回遷房只有回遷協(xié)議而沒有房產(chǎn)證，交易時需特別注意合同條款，確保雙方權(quán)益?。

1	溪江閱樓盤位于眉山仁壽懷仁街道溪江閱，由仁壽江閱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為20000元/平方米
2	陽光·觀江府樓盤位于眉山洪雅洪雅瓦屋山大道與致遠(yuǎn)路交匯處，由陽光大地置業(yè)有限公司精心打造，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為6300元/平方米（均價6300元/㎡），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，陽光·觀江府樓盤價值評分為7.9分。
3	周邊直線1km內(nèi)有1個公交站，為金沙公園站距離184m。
4	環(huán)天·學(xué)府壹號樓盤位于眉山仁壽視高街道五里社區(qū)一組，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為10014元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，環(huán)天·學(xué)府壹號樓盤價值評分為7.9分。
5	周邊直線1km內(nèi)有9個公交站周邊公共交通較為便捷。
6	直線3km范圍內(nèi)有24個幼兒園;7個小學(xué)，如仁壽縣實驗小學(xué)、城北小學(xué)、文同實驗小學(xué)、仁壽縣德培小學(xué)校、仁壽縣長平小學(xué)等;9個中學(xué)，如仁壽一中北校區(qū)、仁壽縣城北實驗初級中學(xué)、仁壽縣華興中學(xué)、鏵強(qiáng)中學(xué)、文同實驗初中等。
7	直線3km范圍內(nèi)有37個幼兒園;8個小學(xué)，如眉山市第一小學(xué)、太和中心小學(xué)、齊通小學(xué)、東坡小學(xué)、蘇轍小學(xué)等;9個中學(xué)，如眉山實驗高級中學(xué)、東坡中學(xué)、蘇轍中學(xué)、眉山車城中學(xué)、蘇洵中學(xué)等。
8	直線3km范圍內(nèi)有18個幼兒園;5個小學(xué)：太和中心小學(xué)、蘇轍小學(xué)、齊通小學(xué)、齊通小學(xué)遠(yuǎn)景校區(qū)、蘇洵小學(xué)景賢校區(qū);6個中學(xué)，如眉山東辰國際學(xué)校、眉山冠城七中實驗學(xué)校、蘇轍中學(xué)、眉山車城中學(xué)、太和初中等。
9	直線3km范圍內(nèi)有4個幼兒園;1個小學(xué)：富牛小學(xué);3個中學(xué)：眉山東辰國際學(xué)校、北京外國語大學(xué)附屬東坡外國語學(xué)校、北京外國語大學(xué)附屬東坡外國語學(xué)校(中學(xué)部)。
10	周邊直線1km內(nèi)有5個公交站周邊公共交通較為便捷。

1	溪江閱價格多少 1個回答
2	陽光·觀江府開發(fā)商是誰？ 1個回答
3	中鐵瀾山半島公交遠(yuǎn)嗎？ 1個回答
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9	鷺湖溪山院幼兒園多嗎？ 1個回答
10	環(huán)天山嶼城周邊公交便捷嗎？ 1個回答

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