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房貸退稅是指納稅人在購買首套住房并申請貸款后，可以根據國家的個人所得稅政策，對其所支付的住房貸款利息進行抵扣，并在一定條件下申請退稅的一種稅收優惠。關于房貸退稅能退多少錢，以下進行詳細說明： 1、退稅條件房產條件：用于申請退稅的房產必須是本人或者配偶購買的中國境內的住房，且該房產申請的貸款屬于首套房住房貸款。納稅狀態：用戶符合納稅人標準，且必須是在申請退稅的年度仍然在還貸，否則將不符合退稅條件。扣除選擇：用戶只能選擇住房貸款利息抵扣個稅或者是住房租金抵扣個稅的其中一項。 2、退稅金額從首次還款當月算起，納稅人可以按照每月1000元的標準定額扣除房貸利息，即每年最多可扣除12000元。具體退稅金額則取決于以下兩種情況：若納稅人上年度實際繳納的個人所得稅少于房貸專項扣除金額（即12000元），則房貸退稅金額等于實際繳納的個人所得稅。若納稅人上年度實際繳納的個人所得稅大于房貸專項扣除金額，則房貸退稅金額等于房貸專項扣除金額的上限，即每年最多可退12000元。綜上所述，房貸退稅是一種稅收優惠，能幫助納稅人減輕負擔。但具體退稅金額需要根據納稅人的實際稅負和房貸利息支出情況來確定。

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