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四合院和大雜院的區別：定義不同：四合院：是指東西南北四面的房子圍在一起，形成一個封閉的院落，通常呈“口”字形、“日”字形或“目”字形。大雜院：由許多燒火樓組成的院子，通常沒有圍墻，人多房少，導致院落雜亂無章，通道窄小。建筑格局不同：四合院：建筑格局規整，有明確的中軸線，房屋和院落的安排有序，院落寬敞，可以植樹栽花、飼鳥養魚。大雜院：由于人多房少，居民往往會在原有的基礎上私搭亂建出很多房間，導致院落空間被嚴重擠壓。居住人群不同：四合院：通常是一家一戶或獨門獨院，居住的人只能是親屬，外姓人只能是侍候主人的仆人。大雜院：多戶合住一座四合院的情況，居住人群更加復雜，可能包括不同職業、不同身份、不同經濟條件、不同民族的人們。購買四合院的注意事項：房屋交易允許性：確定房屋是否允許上市交易，包括現狀與房本是否相符，產權共有人之間是否有糾紛等。產權清晰性：注意四合院的產權是否清晰，是否存在多個產權人的情況。保護地區與拆遷可能：了解所在地區是否為重點保護地區，是否存在拆遷的可能。裝修規定遵守：在裝修時遵守政府的規定，保留房屋原有風貌，達到外觀整齊、色彩協調的要求。過戶手續繁瑣性：購買四合院時需要注意過戶手續的繁瑣性和產權清晰性的重要性。市場調查和準備工作：在購買之前進行充分的市場調查和準備工作，以確保自己的權益和合法性。

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四合院和大雜院的區別及購買注意事項

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