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33層樓間距40米的房子買幾層合適?

186****6214 | 回答1次 | 2024-12-29 14:40:01

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199****6591 2024-12-29 14:44:12
采光考量:我國多數地區冬至日太陽高度角最小,采光關鍵。33 層住宅,每層約 3 米,樓高約 99 米。為保障采光,宜選 20 層及以上,低樓層易被前樓遮擋,日照短,高層日照時間長,能充分享受陽光。 視野分析:樓層低,視野受周圍建筑、綠植遮擋,景觀有限;樓層升高視野漸開闊。20 - 33 層視野佳,30 層以上可俯瞰小區、街道,視野廣闊。 噪音權衡:噪音受距離、障礙物影響,近地面受交通、人群噪音大,過高受高空風聲干擾。中間 15 - 25 層相對噪音小,若周邊安靜或樓有隔音設施,噪音影響可降低。 價格因素:同棟樓不同樓層價格有別,高層價高,頂層因防水、隔熱價或降。考慮性價比,15 - 20 層較合理,兼顧采光、視野,價格也適中。 消防安全:消防云梯一般達 100 米左右,約 30 - 33 層高度,但疏散通道、消防設施同樣關鍵。只要消防完備,各樓層有保障,從心理看,10 - 20 層或讓部分居民更安心。

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4 1、有房無貸。加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸,加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款,還需另外支付200元。法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取,不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
5 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況,該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定,夫妻在婚姻期間所獲得的財產,包括房產,無論登記在誰的名下,都視為共同財產。因此,房產證上即使只寫一方的名字,該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
6 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清,無抵押。有房產證,契稅證,土地證。如果侄子成年滿18周歲,有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證,戶口本,結婚證,以上住房三證,侄子需要身份證,戶口本,婚姻情況證明,雙方一起到房管部門,把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分,使得侄子成為住房共有人,才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年,需要侄子出生醫學證明,有侄子合法監護人(父母)持有監護人身份證,戶口本,結婚證,代替侄子簽字辦理手續。
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