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住房貸款退稅政策主要是針對符合一定要求的納稅人，以下屬于能夠享受住房貸款退稅的重要群體：一、購買首套房住房并發生借款的納稅人這部分人在購買首套房住房時，如果發生了借款，所以該借款符合規定政策要求，能夠在年度個稅申報時，申請辦理房貸利率專項附加扣除。扣除標準是每月1000元，期限最長不超過240個月。二、因住房貸款造成本人所得稅預繳的納稅人在購買住房時，假如納稅人由于住房貸款的原因而形成了個人所得稅預繳稅款，且具體應交稅款低于預繳稅額，還可以在本年度個稅申報時，申請辦理退回多交的稅款。三、夫妻雙方共同貸款買房的現象假如是夫妻二人一同申請辦理購買的首套房貸，經夫婦協議約定，可選由其中一方扣除房貸利率專項附加，實際扣除方法在一個年度內不可以變更。如果夫妻雙方分別都在結婚前辦理貸款購買了個人名下首套，在結婚后申請住房貸款退稅時，可以考慮在其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準化的100%扣除；也可由夫妻兩人對各自購買的住房分別按扣除標準化的50%扣除，實際扣除方法更是在一個年度內不可以變更。需注意，住房貸款退稅政策的具體執行標準及辦理流程可能會因為區域和時長不同而略有不同。因而，納稅人在辦理房貸退稅前，先要咨詢當地稅務機關或知名律師，考慮清楚有關政策和程序。除此之外，盡管住房貸款退稅政策能夠為納稅人帶來一定的經濟收益，但并非所有購買住房的納稅人都能享受到該政策，只有符合有關政策所規定的納稅人才可以辦理房貸退稅。

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