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公攤面積是由香港商人李嘉誠率先提出來的。以下是對這一說法的詳細解釋：一、公攤面積的起源在20世紀50年代的香港，房地產業剛剛起步，房屋通常是以整棟的形式出售，價格相對較高。為了滿足更多人的購房需求，香港商人李嘉誠提出了“分層出售”和“分戶出售”的創新銷售方式。在這種銷售模式下，公共部分的電梯、樓梯、大堂、走廊等由各戶分攤，從而形成了“公攤”的概念。二、公攤面積在內地的引入李嘉誠提出公攤面積后，這一銷售方式得到了香港政府、房地產商和物業公司的大力支持。隨后，中國內地也開始學習借鑒這一模式，在房屋買賣時開始執行“公攤面積”。這一做法在內地房地產市場逐漸普及，并成為了商品房銷售中的一個重要組成部分。三、公攤面積的影響公攤面積的存在對購房者和開發商都產生了一定的影響。對于購房者來說，公攤面積增加了購房成本，使得購房者在購買房屋時需要支付更多的費用。同時，公攤面積的計算方式和分攤規則往往不夠透明，容易引發購房者與開發商之間的糾紛。對于開發商來說，公攤面積的存在也增加了其開發成本和營銷難度。四、公攤面積的爭議與改革近年來，關于公攤面積的爭議不斷。一些購房者認為公攤面積的計算方式不合理，導致他們支付了不必要的費用。因此，一些地區開始探索取消公攤面積或實行按套內面積計價銷售的政策。這些政策的實施將有助于提高購房透明度，減少購房者的經濟負擔，并推動房地產市場的健康發展。綜上所述，公攤面積是由香港商人李嘉誠率先提出來的。這一銷售方式在內地房地產市場逐漸普及，但也引發了一些爭議和改革。未來，隨著房地產市場的不斷發展和政策導向的進一步明確，預計將有更多地區對公攤面積進行規范和調整。

1	1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
2	對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
3	房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫學證明，有侄子合法監護人（父母）持有監護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續。
4	廣州恒大悅府位于灣區空鐵樞紐，花都 CBD 中軸之上，匯聚千億產業集群，坐擁千萬人潮紅利。3 地鐵 3 城軌 4 高速，毗鄰新白廣城際（在建）與地鐵 18 號線（規劃中）交匯的花城街站，瞬達天河，互聯灣區，構建灣區生活圈。
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10	當前，高鐵茗苑價格為13500.00元/平方米。

1	公公的房子加上兒媳的名字要多少錢 1個回答
2	婚后男方全額出資，房產證寫兩個人名字，屬于共同財產嗎 1個回答
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