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異地購房需要注意的問題有哪些

185****7285 | 回答4次 | 2024-12-28 19:46:03

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130****9332 2024-12-28 20:02:15
異地買房要注意當地的購房政策。注意貸款方式。注意房地產和房地產公司是否有完整的正式程序。正確估計自己的實際購買能力。了解異地使用公積金。注意資金安全。了解房地產項目背景。貸款比三家公司選擇合適的貸款委托方式。
149****4843 2024-12-28 20:00:54
異地購房應當注意了解當地購房政策；正確估算自己的實際購買能力；貸比三家選擇適合的貸款委托方式；了解異地使用公積金情況；了解房產項目的背景；注意資金安全；注意貸款方式；注意房產及房產公司是否正規手續齊全。
186****2207 2024-12-28 19:55:09
異地購房應注意深入了解購房新政策；恰當估計自身的具體選購能力；貸比三家選擇適合自己的借款委托方式；掌握外地應用個人公積金狀況；掌握房產項目背景；留意資金安全；留意貸款方式；留意房地產及房地產公司是否正規手續完備。
132****7473 2024-12-28 19:48:57
異地購房要注意了解當地購房政策；正確估計實際購房能力；選擇合適的貸款委托方式；了解異地公積金使用情況；了解房地產項目背景；注意資金安全；注意貸款方式；注意房地產和房地產公司是否有完整的正式程序。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
3 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫學證明，有侄子合法監護人（父母）持有監護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續。
4 廣州恒大悅府位于灣區空鐵樞紐，花都 CBD 中軸之上，匯聚千億產業集群，坐擁千萬人潮紅利。3 地 鐵 3 城軌 4 高速，毗鄰新白廣城際（在建）與地鐵 18 號線（規劃中）交匯的花城街站，瞬達天河，互聯灣區，構建灣區生活圈。
5 雅居樂花城雅郡項目地處廣州北站新城片區的濱水宜居板塊核心，周邊自然環境優美，生態資源豐富，挺好的
6 金地商置都會峯范挺好的
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8 樓盤周邊3km范圍內有1個商場，基本可滿足日常購物需求。
9 樓盤周邊3km范圍內有3個商場，包括萬達廣場(烏魯木齊經開區店)等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。
10 當前，高鐵茗苑價格為13500.00元/平方米。
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