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轉(zhuǎn)按揭的房子怎么交易？想要了解一下！

136****7833 | 回答4次 | 2024-12-28 14:34:02

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145****9379 2024-12-28 14:44:02
轉(zhuǎn)按揭是指將個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，并申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。在二手房交易中，常用的轉(zhuǎn)按揭方式有以下幾種：1. 轉(zhuǎn)按揭最簡(jiǎn)單直接的方式就是將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，并申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款的變更。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)還清大部分貸款的情況。2. 用買方首付款繳清剩余貸款這是目前二手房交易中最常見(jiàn)的方式。買方可以利用自己的首付款將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。3. 利用銀行貸款繳清剩余貸款如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清，或者買方不愿意購(gòu)買貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。前提是房主有其他房產(chǎn)作為抵押物，可以向銀行申請(qǐng)貸款來(lái)付清想要出售的房產(chǎn)貸款。
156****8506 2024-12-28 14:39:04
轉(zhuǎn)讓抵押貸款是指將個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三方并申請(qǐng)個(gè)人住房貸款變更貸款期限、借款人或抵押品的貸款。在二手住房交易中，常用的轉(zhuǎn)讓抵押貸款方式如下：1. 轉(zhuǎn)讓抵押貸款最簡(jiǎn)單、最直接的方式是將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，并申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的變更。該方法適用于原業(yè)主貸款金額較低或大部分貸款已償還的情況。2. 用買方首付支付剩余貸款是二手房交易中最常見(jiàn)的方式。買方可以用自己的首付支付剩余貸款，然后取消房地產(chǎn)抵押登記，進(jìn)行下一筆交易。3. 如果賣方想在出售房地產(chǎn)之前償還貸款，或者買方不愿意購(gòu)買未付貸款的房地產(chǎn)，可以采取這種方式。前提是業(yè)主有其他財(cái)產(chǎn)作為抵押品，可以向銀行申請(qǐng)貸款，以支付他想出售的財(cái)產(chǎn)貸款。
199****8641 2024-12-28 14:38:48
抵押貸款轉(zhuǎn)讓是指將個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，申請(qǐng)個(gè)人住房貸款變更貸款期限、借款人變更或抵押物變更的貸款。在二手房交易中，常用的抵押貸款轉(zhuǎn)讓方式有以下幾種:1。用買方首付支付剩余貸款是目前二手房交易中最常見(jiàn)的方式。
145****2837 2024-12-28 14:36:26
轉(zhuǎn)按揭是指由本人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，并申辦住房貸款變動(dòng)貸款期限、更改貸款人或調(diào)整抵押物貸款。在二手房交易中，常見(jiàn)的轉(zhuǎn)按揭方式有以下幾點(diǎn)：1. 轉(zhuǎn)按揭最簡(jiǎn)單直接的方式就是把買賣房屋給第三方，并申辦住房貸款的變更。這類方式適用原房主貸款信用額度比較低或者已經(jīng)結(jié)清絕大多數(shù)貸款的現(xiàn)象。2. 用買方首付繳清剩下貸款是目前二手房交易中常見(jiàn)的方式。買方能夠利用自身的首付款將剩余貸款結(jié)清，隨后撤消房產(chǎn)預(yù)告登記，進(jìn)行下一步買賣。3. 利用金融機(jī)構(gòu)貸款繳清剩下貸款假如賣家想要在售出房地產(chǎn)之前將貸款結(jié)清，或是買方不愿意購(gòu)買貸款未繳清房產(chǎn)，能夠采取這種方式。前提條件是屋主有其他房產(chǎn)作為抵押物，能夠向銀行借款貸款來(lái)結(jié)清需要售賣房產(chǎn)貸款。

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