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LPR 下調(diào)后，住房貸款第二個(gè)月會(huì)不會(huì)下調(diào)，在于買房合同中約定重定價(jià)周期時(shí)間，以下屬于深入分析： 1、重定價(jià)周期是一年：假如買房合同中約定重定價(jià)周期一年，那在 LPR 下調(diào)之后的第二個(gè)月，房貸利率往往不會(huì)下調(diào)。由于銀行將在重定價(jià)日根據(jù)最新的 LPR 等多種因素來調(diào)節(jié)房貸利率，而重定價(jià)日一般為每一年的相匹配下款日，或者金融機(jī)構(gòu)和客戶約定的許多特殊日期，并不是 LPR 下調(diào)之后的次月。 2、重定價(jià)周期是三個(gè)月或六個(gè)月：若重定價(jià)周期時(shí)間挑選的是三個(gè)月或六個(gè)月，且距離上次重定價(jià)日已經(jīng)超過了三個(gè)月或六個(gè)月，與此同時(shí)在此期間 LPR 出現(xiàn)了下調(diào)，那樣房貸利率會(huì)到 LPR 下調(diào)后的下一個(gè)重定價(jià)日開展適當(dāng)調(diào)整，第二個(gè)月則可能體驗(yàn)到年利率下調(diào)所帶來的月供降低。 3、選用固定利率：如果購房者挑選的是固定利率住房貸款，那在全部貸款年限內(nèi)，房貸利率也不會(huì)因 LPR 的下調(diào)而變化，月供自然也就不會(huì)受到影響。

1	越秀天悅金沙絕對(duì)值得買。項(xiàng)目位于廣州白云區(qū)金沙洲，定位宜居新城，占位白云西部科技走廊。全島0工業(yè)規(guī)劃，是純天然生態(tài)之境，亦是集占地、交通、教育、商業(yè)、醫(yī)療、景觀等人均資源占有率高的宜居區(qū)域。小區(qū)依山而建，規(guī)劃33棟住宅和1所18班幼兒園，大概1500多戶，居住環(huán)境很nice。4棟超高層住宅，像四扇屏風(fēng)一樣，立于北側(cè)，能望一線山景和湖景。每棟高46-47層，以3梯4戶和3梯6戶為主。坐擁天際線視野，推窗見湖山。鄰近91萬平方米潯峰山生態(tài)公園，35萬平方米自然湖泊環(huán)繞，自建約3萬平方米私家社區(qū)山體公園，坐擁稀缺湖山資源，湖山環(huán)繞，這里的溫度比別處低2℃。
2	中建白云之星挺好的。周邊設(shè)計(jì)之都定位為粵港澳大灣區(qū)設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)國際品牌集聚地。19年動(dòng)工22年開園兌現(xiàn)飛速，園區(qū)年產(chǎn)值從了改造前5000萬元增長至2024年800億元，增長約1600倍。目前已進(jìn)駐中交四航局、省交研院、歐派等多家龍頭企業(yè)總部大廈和研發(fā)中心，累計(jì)吸引超300家優(yōu)質(zhì)企業(yè)進(jìn)駐。項(xiàng)目緊鄰黃邊藝術(shù)公園，未來將與黃邊文化公園、活力運(yùn)動(dòng)公園、云谷生態(tài)公園四大主題公園相串聯(lián)，形成自然與人文共生的活力空間。
3	項(xiàng)目周邊直線3公里范圍內(nèi)有45個(gè)幼兒園，教育資源豐富。小學(xué)：周邊有16個(gè)小學(xué)，如街口街中心小學(xué)、流溪小學(xué)、西寧小學(xué)、新城小學(xué)、江埔街中心小學(xué)等。
4	云星錢隆江景位于廣州市從化區(qū)城郊街板塊，具體地址為街口北星路兒童公園旁（或廣東省廣州市從化區(qū)隆逸街6號(hào)、4號(hào)，城郊街北星路與從化大道交匯處兒童公園旁）。
5	項(xiàng)目位于廣州市從化區(qū)太平鎮(zhèn)105國道流溪河畔，毗鄰北回歸標(biāo)志塔及森林公園，三面環(huán)水，背靠鳳山森林公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。
6	項(xiàng)目位于廣州市從化區(qū)太平鎮(zhèn)105國道流溪河畔，毗鄰北回歸標(biāo)志塔及森林公園，三面環(huán)水，背靠鳳山森林公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。
7	雅居樂濱江雅苑在售價(jià)格約為9000元/㎡至11500元/㎡
8	雅居樂濱江雅苑位于廣東省廣州市從化區(qū)廣從南路與太平西路交匯處。
9	周邊教育資源豐富，直線3公里范圍內(nèi)有4個(gè)幼兒園、6個(gè)小學(xué)（如廣州市從化區(qū)鰲頭鎮(zhèn)中心小學(xué)、橋頭小學(xué)、中心村小學(xué)、華南師范大學(xué)附屬從化實(shí)驗(yàn)小學(xué)、人和小學(xué)等）和1個(gè)中學(xué)（鰲頭中學(xué)）。項(xiàng)目還自配建12班幼兒園，滿足幼齡孩童上學(xué)需求。
10	合景朗悅公館附近已開通的地鐵線路為廣州地鐵14號(hào)線一期，最近地鐵口為從化客運(yùn)站。

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