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住房貸款退稅辦理手續相對性確立，以下屬于實際的操作步驟：一、提供材料與確定資質確定是否交了個稅：退稅前提條件是早已交納過個稅。假如月工資在5000元左右，很有可能未繳納過稅，將無法申請辦理退稅。確定是否為首套房貸：僅有首套房貸才能申請退稅。可以看一下住房貸款合同，或者直接資詢申請房貸銀行。確定貸款還款是不是滿一年：住房貸款務必還貸滿一年才可以申請退稅。二、下載并登陸個稅APP 下載APP：在手機應用市場下載“個稅”APP。注冊帳號：如果以前沒有注冊過，要進行注冊并登陸。三、填好專項附加扣除信息進到專項附加扣除填寫：在APP主頁尋找“網上辦稅”選擇項，點一下“專項附加扣除填寫”。選擇住房貸款利率：在專項附加扣除網頁頁面，選擇“住房貸款利率”。選擇扣除本年度：一般是申請辦理退稅的上一年度，如2025年申請辦理，則選擇2024年。填好有關信息：備好房屋產權證明、借款合同等相關資料，按頁面提示填好自己信息和住房貸款信息，包含貸款合同編號、初次還貸日期、貸款年限等。四、遞交申請并待審選擇扣除占比：如婚前財產我是貸款人，選擇100%扣除；夫妻買房，夫妻兩人均為貸款人，則可以選擇雙方各扣50%，或者由一方100%扣除。遞交申請：確定信息確認無誤，點擊提交申請辦理。待審：稅務局會讓申請辦理進行審查，審核同意后，稅金會退回綁定銀行卡中。五、查詢退稅進展在APP的“網上辦稅”或“查看”網頁頁面，可以看一下退稅進展。稅務局一般會在一定時間內（如7個工作日日上下）進行審批。依照以上步驟實際操作，住房貸款退稅申請辦理就可以圓滿完成。

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