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公寓和住宅在多個方面存在顯著區(qū)別，包括產(chǎn)權年限、用途、貸款政策、建筑標準和居住成本等。? 1、?產(chǎn)權年限?：住宅的產(chǎn)權年限通常為70年，而公寓的產(chǎn)權年限則根據(jù)用地性質有所不同，一般為40年或50年。? 2、?用途?：住宅主要用于居住，而公寓不僅可以居住，還可以用于辦公和商業(yè)租賃。公寓通常位于城市核心地段，具備較好的交通便利性和商業(yè)氛圍。?1?貸款政策?：住宅貸款通常可以享受較低的首付和利率，貸款期限最長可達30年。相比之下，公寓貸款的首付比例較高，通常為50%，貸款期限最長為10年，且利率較高。? ?3、建筑標準?：住宅多為板樓結構，戶型以2房、3房為主，公攤面積較小。公寓則多為塔樓結構，以小戶型為主，公攤面積較大，且通常為全裝修。 ?4、居住成本?：公寓的水電費用按商用標準計算，通常高于住宅的民用水電費用。此外，公寓的交易成本和稅費也相對較高。

1	溪江閱樓盤位于眉山仁壽懷仁街道溪江閱，由仁壽江閱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為20000元/平方米
2	陽光·觀江府樓盤位于眉山洪雅洪雅瓦屋山大道與致遠路交匯處，由陽光大地置業(yè)有限公司精心打造，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為6300元/平方米（均價6300元/㎡），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進行分析，陽光·觀江府樓盤價值評分為7.9分。
3	周邊直線1km內(nèi)有1個公交站，為金沙公園站距離184m。
4	環(huán)天·學府壹號樓盤位于眉山仁壽視高街道五里社區(qū)一組，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為10014元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進行分析，環(huán)天·學府壹號樓盤價值評分為7.9分。
5	周邊直線1km內(nèi)有9個公交站周邊公共交通較為便捷。
6	直線3km范圍內(nèi)有24個幼兒園;7個小學，如仁壽縣實驗小學、城北小學、文同實驗小學、仁壽縣德培小學校、仁壽縣長平小學等;9個中學，如仁壽一中北校區(qū)、仁壽縣城北實驗初級中學、仁壽縣華興中學、鏵強中學、文同實驗初中等。
7	直線3km范圍內(nèi)有37個幼兒園;8個小學，如眉山市第一小學、太和中心小學、齊通小學、東坡小學、蘇轍小學等;9個中學，如眉山實驗高級中學、東坡中學、蘇轍中學、眉山車城中學、蘇洵中學等。
8	直線3km范圍內(nèi)有18個幼兒園;5個小學：太和中心小學、蘇轍小學、齊通小學、齊通小學遠景校區(qū)、蘇洵小學景賢校區(qū);6個中學，如眉山東辰國際學校、眉山冠城七中實驗學校、蘇轍中學、眉山車城中學、太和初中等。
9	直線3km范圍內(nèi)有4個幼兒園;1個小學：富牛小學;3個中學：眉山東辰國際學校、北京外國語大學附屬東坡外國語學校、北京外國語大學附屬東坡外國語學校(中學部)。
10	周邊直線1km內(nèi)有5個公交站周邊公共交通較為便捷。

1	溪江閱價格多少 1個回答
2	陽光·觀江府開發(fā)商是誰？ 1個回答
3	中鐵瀾山半島公交遠嗎？ 1個回答
4	環(huán)天·學府壹號怎么樣？ 1個回答
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8	玫瑰佳恒一品都有什么學校？ 1個回答
9	鷺湖溪山院幼兒園多嗎？ 1個回答
10	環(huán)天山嶼城周邊公交便捷嗎？ 1個回答

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