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2025 年房子抵押的貸款額度受多種因素影響：房產類型方面：普通住宅：一般可貸房產評估價的 7 至 8 成，優質客戶或特定情形下可達 8.5 成甚至更高，如 300 萬評估價房屋可貸 210 萬至 240 萬上下。商業地產：像商鋪、公寓、寫字樓等通常能貸房產價值的 5 至 6 成，其中公寓在銀行接受度較低。老房子、安置房：大概能貸到評估價的 6 至 7 成。貸款機構方面：銀行：貸款額度較規范，多在房產評估價的 5 至 8 成，個人住房抵押最高可達房屋價值 70% 至 80%，商用房抵押則可達商用房價值 60% 左右。非銀行金融機構：額度可能更高，部分能給到房產評估價 8 成以上，但利率也相對較高。借款人情況方面：信用狀況：信用良好、無不良記錄且收入穩定、負債合理的借款人，貸款額度較高，接近評估價上限；反之則額度降低甚至可能被拒貸。還款能力：收入高、還款能力強的借款人，如企業主或高收入群體，貸款額度可能超房產評估價的 7 至 8 成；而收入不穩定或還款能力弱的借款人，額度會受限。

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2025房子抵押一般能貸多少

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