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房地產轉讓方式

199****6876 | 回答4次 | 2024-12-26 21:34:00

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138****2124 2024-12-26 21:49:01
1、房地產銷售：轉讓人將房地產轉讓給受讓人，受讓人取得房地產產權并支付相應價款。這種行為貫徹平等、自愿、等價有償的原則。必須注意的是，城市房地產銷售中的房地產只能轉讓使用權，所有權仍屬于國家。2、房地產贈與：城市公共住房所有權屬于國家，用戶或個人不得贈與；土地使用權贈與不涉及土地所有權。3、其他合法方式：（1）以房地產為價格，與他人成立企業法人，變更房地產所有權的；一方提供土地使用權；（2）另一方或多方提供資金，合資、合作開發、經營房地產，變更房地產所有權的；（3）企業被收購、合并或者合并，房地產所有權轉讓的；（4）以房地產償還債務的；（5）法律、法規規定的其他情形。
149****3087 2024-12-26 21:48:26
必須注意的是，城市房地產買賣中的房地產只能轉讓使用權，所有權仍然屬于國家。2、房地產贈與:城市公有房屋所有權屬于國家，用戶或個人不得贈與；土地使用權的贈與不涉及土地所有權。3、其它合法方法：(1)房地產作價人股，與他人成立企業法人，房地產所有權發生變更；
137****5125 2024-12-26 21:40:09
1、房地產買賣：轉讓方將房地產業轉交給受讓人全部，受讓人獲得房地產產權需要支付相對應合同款。這種做法落實公平、自行、等價有償的基本原則。應該注意，城市房地產買賣里的房地產只有遷移所有權，使用權仍屬于國家。2、房地產業贈與：城市公有制房屋的所有權歸屬于國家，應用單位或個人不得使用贈與；土地使用權的贈與都不涉及到土地權難題。3、別的合理合法方法：（1）以房產做價人股、與別人創立公司法人，房地產權屬發生變更的；一方給予土地使用權；（2）另一方或是多方面提供資金支持，合資企業、共同開發運營房地產業，進而房產不動產屆發生變更的；（3）公司公司被收購、企業兼并或合并，房地產權屬隨著轉移；（4）以房產抵賬的；（5）法律法規、相關法規其他情形。
182****2012 2024-12-26 21:36:37
1、房地產買賣：轉讓人將房地產移轉給受讓人所有，受讓人取得房地產產權并支付相應價款。這種行為貫徹平等、自愿、等價有償的原則。必須注意，城市房地產買賣中的地產只能轉移使用權，所有權仍屬于國家。2、房地產贈與：城市公有房屋的所有權屬于國家，使用單位或者個人不得進行贈與；土地使用權的贈與也不涉及土地所有權問題。3、其他合法方式：（1）以房地產作價人股、與他人成立企業法人，房地產權屬發生變更的；一方提供土地使用權；（2）另一方或者多方提供資金，合資、合作開發經營房地產，而使房地產權屆發生變更的；（3）企業被收購、兼并或合并，房地產權屬隨之轉移的；（4）以房地產抵債的；（5）法律、法規規定的其他情形。

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1 直線3km范圍內有50個幼兒園;10個小學，如仰天湖新路小學、長沙市天心區龍灣小學、湘府英才小學高云校區、先鋒小學、怡雅小學等;7個中學，如長郡雨花外國語學校、長沙市雨花區金海中學、湖南師大附中雙語樹人學校、長郡天心實驗學校、長沙市長郡湘府中學等。
2 周邊直線1km內有1個公交站，為報業文化城站。
3 直線3km范圍內有110個幼兒園;22個小學，如青園小學(井崗校區)、紅衛小學、青園小學、湖南師大附中雙語海棠小學、諾貝爾搖籃小學等;9個中學，如明德天心中學、中南大學第二附屬中學、長郡外國語實驗中學、明德中學、雨花實驗中學等。
4 邦泰觀宸樓盤位于長沙開福地鐵1號線開福寺站旁，由長沙邦成順泰置業有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為16000元/平方米起（邦泰觀宸在售7#建面142平毛坯住宅，6#在售少量建面180平住宅，價格16000-21000元/平），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，邦泰觀宸樓盤價值評分為9.4分。
5 直線3km范圍內有114個幼兒園;32個小學，如長沙市育才學校、火星小學、蓉園小學、燕山小學、馬王堆小學等;12個中學，如湖南省長沙市第一中學、湖南省地質中學、長沙鐵路第一中學、長沙市實驗中學、長郡芙蓉中學等。
6 直線3km范圍內有57個幼兒園;17個小學，如長沙市實驗小學(北校區)、長沙市實驗小學、麓山國際實驗小學、博才卓越小學、長沙市岳麓區谷峰小學等;4個中學：長郡雙語實驗中學、長郡雙語谷山實驗中學、周南啟明實驗學校、長沙市金海谷郡高級中學。
7 樓盤周邊醫療資源較為豐富，直線3km范圍內有5個一級及以上醫院。其中瀏陽市中醫醫院距離樓盤1.3km，長沙博視眼科醫院距離樓盤2.8km，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有20個商場，包括北正西、通程商業廣場(金沙中路店)、君悅城市廣場、瀏陽天虹購物中心等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有48個公園，距離最近的僅12m，非常方便日常休閑使用。
8 周邊直線3km范圍內有3個地鐵站（桐溪、紅橋、大王山），軌道交通發達，距離最近的地鐵站是桐溪。周邊直線1km內有7個公交站周邊公共交通較為便捷。
9 當前，澳海文瀾府價格為8200.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低0.4%，澳海文瀾府項目價格具備一定優勢。
10 周邊直線3km范圍內有12個地鐵站（雨花區政府、大塘、木橋、杜花路、沙灣公園、圭塘、平陽、粟塘、樹木嶺、板塘沖、長沙火車南站、磁浮高鐵站），軌道交通發達，距離最近的地鐵站是雨花區政府。周邊直線1km內有17個公交站，距離最近的雨花區政府北站僅有367m，周邊公共交通極為便捷。
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