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租房合同不是與房東簽訂是否有效

186****8935 | 回答4次 | 2024-12-26 18:22:00

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185****1714 2024-12-26 18:31:21
租賃合同不與房東簽訂，符合下列條件仍有效，但合同約束了合同當事人：（1）行為人具有相應的民事行為能力；（2）意味著真實；（3）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公共秩序和良好習俗。
137****7972 2024-12-26 18:26:53
租賃合同不是與房東簽訂的，滿足以下條件仍然有效，但合同約束了簽訂的合同當事人:(一)行為人具有相應的民事行為能力。(二)意思是真的。(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公序良俗。
186****8535 2024-12-26 18:25:38
租房合同不是與房東簽訂，滿足下列條件仍有效，但合同約束的是簽訂的合同當事人：(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
130****2504 2024-12-26 18:25:22
租房協議并不是與房東簽訂，達到以下條件仍合理，但合同書管束的是簽訂的合同相對人：(一)行為人具有相應的民事行為;(二)意思表示真正;(三)不違反法律法規、行政法規的具體規定，不違反公序良俗。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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