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民法典中農(nóng)村房屋買賣要怎樣過戶

136****4258 | 回答4次 | 2024-12-26 11:04:01

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132****3888 2024-12-26 11:18:21
農(nóng)村房屋買賣過戶流程：1、農(nóng)村房屋銷售轉(zhuǎn)讓需要當事人委托測繪圖紙、委托評估、納稅、申請?zhí)顚懕砀瘛⑻峤或炞C書，然后登記辦公室接受登記、所有權(quán)審核，最后由當事人支付領(lǐng)取證書。所需證件包括土地使用權(quán)證、房屋權(quán)證、共有權(quán)證、買賣合同、稅票等，有的還需要其他相關(guān)證件。買賣雙方必須憑身份證親自登記。委托他人登記的，應(yīng)當出具經(jīng)公證的委托書。2、農(nóng)房轉(zhuǎn)讓是有條件的，雙方戶口必須在同一村(鎮(zhèn))，不屬于拆遷范圍內(nèi)的農(nóng)房才能辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3、農(nóng)村房屋有“房屋登記證”的，可以到房管局辦理過戶手續(xù)。
135****9989 2024-12-26 11:15:05
買賣農(nóng)村房屋的過戶流程：1、農(nóng)村房屋買賣過戶需要當事人委托測繪配圖，委托評估，繳稅，申請?zhí)畋恚或灂C，然后登記處受理登記，權(quán)屬審核，最后由當事人交費領(lǐng)證。所需要的證件有土地使用權(quán)證、房屋權(quán)證、共有權(quán)證、買賣契約、稅票等，有些還需要其他的相關(guān)證明。買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記。如需委托他人辦理登記的，須出具經(jīng)公證的委托書。2、農(nóng)房過戶是有條件的，必須雙方戶口都在同一個村（鎮(zhèn)），且不屬于拆遷范圍以內(nèi)的農(nóng)房才可以辦理過戶手續(xù)。3、農(nóng)村房屋如果有“房屋登記證”可以去房管局辦理過戶手續(xù)。
137****8863 2024-12-26 11:12:49
交易農(nóng)村自建房的過戶步驟：1、農(nóng)村房屋買賣過戶必須被告方委托測繪工程配圖圖片，委托評定，交稅，申請辦理填寫表格，交檢證據(jù)，隨后登記處審理登記，所有權(quán)審批，最終由雙方當事人繳費領(lǐng)結(jié)婚證。所需的有效證件有土地利用權(quán)證、房子權(quán)證、一共有權(quán)證、買賣契約、發(fā)票等，一些還要別的的相關(guān)證明材料。交易雙方須持身份證件親身辦理登記。如果需要委托別人辦理登記的，須出具經(jīng)公證委托書。2、農(nóng)房過戶是有條件的，務(wù)必彼此戶籍都在同一個村（鎮(zhèn)），并且不歸屬于拆遷范圍之內(nèi)的農(nóng)房才能夠辦理過戶辦理手續(xù)。3、農(nóng)村自建房若是有“房子登記證”能去房產(chǎn)管理局辦理過戶辦理手續(xù)。
186****7390 2024-12-26 11:07:56
農(nóng)村房屋買賣過戶流程：1、農(nóng)村房屋買賣過戶需要當事人委托測繪圖紙、評估、納稅、申請?zhí)顚懕砀瘛⑻峤或炞C證書，然后登記處受理登記，權(quán)屬審核，最后當事人繳納費用領(lǐng)取證書。買賣雙方必須憑身份證親自登記。如果需要委托他人登記，必須出具公證委托書。

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1 直線3km范圍內(nèi)有50個幼兒園;10個小學(xué)，如仰天湖新路小學(xué)、長沙市天心區(qū)龍灣小學(xué)、湘府英才小學(xué)高云校區(qū)、先鋒小學(xué)、怡雅小學(xué)等;7個中學(xué)，如長郡雨花外國語學(xué)校、長沙市雨花區(qū)金海中學(xué)、湖南師大附中雙語樹人學(xué)校、長郡天心實驗學(xué)校、長沙市長郡湘府中學(xué)等。
2 周邊直線1km內(nèi)有1個公交站，為報業(yè)文化城站。
3 直線3km范圍內(nèi)有110個幼兒園;22個小學(xué)，如青園小學(xué)(井崗校區(qū))、紅衛(wèi)小學(xué)、青園小學(xué)、湖南師大附中雙語海棠小學(xué)、諾貝爾搖籃小學(xué)等;9個中學(xué)，如明德天心中學(xué)、中南大學(xué)第二附屬中學(xué)、長郡外國語實驗中學(xué)、明德中學(xué)、雨花實驗中學(xué)等。
4 邦泰觀宸樓盤位于長沙開福地鐵1號線開福寺站旁，由長沙邦成順泰置業(yè)有限公司精心打造，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為16000元/平方米起（邦泰觀宸在售7#建面142平毛坯住宅，6#在售少量建面180平住宅，價格16000-21000元/平），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進行分析，邦泰觀宸樓盤價值評分為9.4分。
5 直線3km范圍內(nèi)有114個幼兒園;32個小學(xué)，如長沙市育才學(xué)校、火星小學(xué)、蓉園小學(xué)、燕山小學(xué)、馬王堆小學(xué)等;12個中學(xué)，如湖南省長沙市第一中學(xué)、湖南省地質(zhì)中學(xué)、長沙鐵路第一中學(xué)、長沙市實驗中學(xué)、長郡芙蓉中學(xué)等。
6 直線3km范圍內(nèi)有57個幼兒園;17個小學(xué)，如長沙市實驗小學(xué)(北校區(qū))、長沙市實驗小學(xué)、麓山國際實驗小學(xué)、博才卓越小學(xué)、長沙市岳麓區(qū)谷峰小學(xué)等;4個中學(xué)：長郡雙語實驗中學(xué)、長郡雙語谷山實驗中學(xué)、周南啟明實驗學(xué)校、長沙市金海谷郡高級中學(xué)。
7 樓盤周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線3km范圍內(nèi)有5個一級及以上醫(yī)院。其中瀏陽市中醫(yī)醫(yī)院距離樓盤1.3km，長沙博視眼科醫(yī)院距離樓盤2.8km，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有20個商場，包括北正西、通程商業(yè)廣場(金沙中路店)、君悅城市廣場、瀏陽天虹購物中心等購物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有48個公園，距離最近的僅12m，非常方便日常休閑使用。
8 周邊直線3km范圍內(nèi)有3個地鐵站（桐溪、紅橋、大王山），軌道交通發(fā)達，距離最近的地鐵站是桐溪。周邊直線1km內(nèi)有7個公交站周邊公共交通較為便捷。
9 當前，澳海文瀾府價格為8200.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低0.4%，澳海文瀾府項目價格具備一定優(yōu)勢。
10 周邊直線3km范圍內(nèi)有12個地鐵站（雨花區(qū)政府、大塘、木橋、杜花路、沙灣公園、圭塘、平陽、粟塘、樹木嶺、板塘沖、長沙火車南站、磁浮高鐵站），軌道交通發(fā)達，距離最近的地鐵站是雨花區(qū)政府。周邊直線1km內(nèi)有17個公交站，距離最近的雨花區(qū)政府北站僅有367m，周邊公共交通極為便捷。
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