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二手房過戶新政策

145****1475 | 回答4次 | 2024-12-26 10:58:01

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177****4051 2024-12-26 11:07:27
根據我國稅收法律法規，在二手房交易中的個人所得稅繳納上有一些優惠政策的規定，主要有以下兩個方面：1、對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。2、對出售自有住房并擬在現住房出售1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售住房應繳納的個人所得稅。具體方式是：先以納稅保證金形式向主管稅務機關繳納，購房金額大于或等于原住房銷售額的，全部退還納稅保證金，購房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅繳入國庫。
185****3512 2024-12-26 11:06:05
根據我國稅收法律法規，二手房交易中的個人所得稅繳納有一些優惠政策，主要包括以下兩個方面：1、個人轉讓自用5年以上，是家庭唯一的生活用房所得，免征個人所得稅。2、對于出售自有房屋并計劃在現有房屋出售后一年內按市場價重新購買房屋的納稅人，應繳納出售房屋的個人所得稅。具體方法是：首先以納稅保證金的形式向主管稅務機關支付，購買金額大于或等于原住房銷售，全部退還納稅保證金，購買金額小于原住房銷售，按原住房銷售比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅納入國庫。
149****5080 2024-12-26 11:05:45
具體方法是:先以納稅保證金的形式向主管稅務機關繳納。如果購房金額大于或等于原房屋銷售額，納稅保證金將全部退還。如果購房金額小于原房屋銷售金額，納稅保證金將按照購房金額占原房屋銷售金額的比例退還，余額將作為個人所得稅納入國庫。
199****6761 2024-12-26 11:05:23
根據國家稅收法規，在二手房交易里的個人所得稅交納上有一些優惠政策的要求，主要包括以下兩個方面：1、對個人轉讓自購5年及以上、而且是家里唯一日子用地取得的所得，免稅個人所得稅。2、對售賣已有住房并計劃在現住房售賣1年之內按市場價格再次購房的納稅人，其售賣住房應繳個人所得稅。具體方式是：先用納稅保證金方式向稅務機關交納，購房額度大于等于原住房銷售額的，所有退回納稅保證金，購房額度低于原住房銷售額的，依照購房額度占原住房銷售額比例退回納稅保證金，賬戶余額做為個人所得稅繳入財政。

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1 直線3km范圍內有50個幼兒園;10個小學，如仰天湖新路小學、長沙市天心區龍灣小學、湘府英才小學高云校區、先鋒小學、怡雅小學等;7個中學，如長郡雨花外國語學校、長沙市雨花區金海中學、湖南師大附中雙語樹人學校、長郡天心實驗學校、長沙市長郡湘府中學等。
2 周邊直線1km內有1個公交站，為報業文化城站。
3 直線3km范圍內有110個幼兒園;22個小學，如青園小學(井崗校區)、紅衛小學、青園小學、湖南師大附中雙語海棠小學、諾貝爾搖籃小學等;9個中學，如明德天心中學、中南大學第二附屬中學、長郡外國語實驗中學、明德中學、雨花實驗中學等。
4 邦泰觀宸樓盤位于長沙開福地鐵1號線開福寺站旁，由長沙邦成順泰置業有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為16000元/平方米起（邦泰觀宸在售7#建面142平毛坯住宅，6#在售少量建面180平住宅，價格16000-21000元/平），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，邦泰觀宸樓盤價值評分為9.4分。
5 直線3km范圍內有114個幼兒園;32個小學，如長沙市育才學校、火星小學、蓉園小學、燕山小學、馬王堆小學等;12個中學，如湖南省長沙市第一中學、湖南省地質中學、長沙鐵路第一中學、長沙市實驗中學、長郡芙蓉中學等。
6 直線3km范圍內有57個幼兒園;17個小學，如長沙市實驗小學(北校區)、長沙市實驗小學、麓山國際實驗小學、博才卓越小學、長沙市岳麓區谷峰小學等;4個中學：長郡雙語實驗中學、長郡雙語谷山實驗中學、周南啟明實驗學校、長沙市金海谷郡高級中學。
7 樓盤周邊醫療資源較為豐富，直線3km范圍內有5個一級及以上醫院。其中瀏陽市中醫醫院距離樓盤1.3km，長沙博視眼科醫院距離樓盤2.8km，為醫療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內有20個商場，包括北正西、通程商業廣場(金沙中路店)、君悅城市廣場、瀏陽天虹購物中心等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有48個公園，距離最近的僅12m，非常方便日常休閑使用。
8 周邊直線3km范圍內有3個地鐵站（桐溪、紅橋、大王山），軌道交通發達，距離最近的地鐵站是桐溪。周邊直線1km內有7個公交站周邊公共交通較為便捷。
9 當前，澳海文瀾府價格為8200.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低0.4%，澳海文瀾府項目價格具備一定優勢。
10 周邊直線3km范圍內有12個地鐵站（雨花區政府、大塘、木橋、杜花路、沙灣公園、圭塘、平陽、粟塘、樹木嶺、板塘沖、長沙火車南站、磁浮高鐵站），軌道交通發達，距離最近的地鐵站是雨花區政府。周邊直線1km內有17個公交站，距離最近的雨花區政府北站僅有367m，周邊公共交通極為便捷。
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