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開發商賣房需要哪五證齊全

135****7525 | 回答1次 | 2024-12-25 21:58:01

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137****7803 2024-12-25 22:07:00
?開發商在賣房時需要具備的“五證”包括：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》??。 ?1、《國有土地使用證》?：此證證明開發商獲得了在一定年限內某塊國有土地的使用權，購房者可以通過此證了解土地使用年限和用途?。 2、?《建設用地規劃許可證》?：此證表明開發商所開發土地經過城市規劃行政主管部門審核，符合城市規劃要求?。 3、?《建設工程規劃許可證》?：此證證明所建工程符合城市規劃要求，包括建筑的容積率、小區配套設施等?。 4、?《建筑工程施工許可證》?：此證允許開發商開工建設，表明建筑工程施工圖紙已審查，施工單位和監理單位已確定?。 5、?《商品房預售許可證》?：此證允許開發商預售期房，現房項目則需要《商品房銷售許可證》，沒有這些證件的銷售行為屬于違法?。

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