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2024年廣州經(jīng)濟適用房申請條件

189****9081 | 回答4次 | 2024-12-25 19:40:00

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185****5026 2024-12-25 19:56:14
申請購買經(jīng)濟適用房的家庭應(yīng)當(dāng)同時滿足以下條件：（1）申請人及其共同申請的家庭成員有城市戶口，在城市工作或居住；（2）年可支配收入和家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標準（見附錄）；(三)無自有住房，或者現(xiàn)有住房人均居住面積小于10平方米；(4)未享受以下購房優(yōu)惠政策:1、按房改成本價或標準價購買公有住房；2、購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用房；三、參加本單位內(nèi)部集資建房；4、落實僑房政策專用房；五、其他購房優(yōu)惠政策。（5）申請人及其共同申請的家庭成員在申請前5年內(nèi)未購買或出售房地產(chǎn)。
186****4609 2024-12-25 19:52:05
申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：（一）申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住；（二）家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標準（見附錄）；（三）無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米；（四）未享受過以下購房優(yōu)惠政策：1、按房改成本價或標準價購買公有住房；2、購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房；3、參加本單位內(nèi)部集資建房；4、落實僑房政策專用房；5、其他購房優(yōu)惠政策。（五）申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。
186****5237 2024-12-25 19:50:32
申請購買經(jīng)濟實用住房家庭理應(yīng)與此同時符合以下標準：（一）申請人和一同申請的家庭成員具備本市城鎮(zhèn)戶籍并且在本市工作或者定居；（二）家中年人均收入、家庭資產(chǎn)合乎市人民政府發(fā)布的要求（見附則）；（三）無已有住房，或是現(xiàn)住房人均住房面積小于10㎡；（四）未享受過下列購房優(yōu)惠政策：1、按房改辦出廠價或基準價購買公有制住房；2、購買解困房、深圳保障房、經(jīng)濟實用住房；3、參與本單位內(nèi)部集資建房；4、貫徹落實僑房政策專用型房；5、別的購房優(yōu)惠政策。（五）申請人和一同申請的家庭成員在申請之日前5年之內(nèi)并沒有購買或出售過房地產(chǎn)。
177****9053 2024-12-25 19:45:03
申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時滿足以下條件:(1)申請人及其共同申請的家庭成員有本市城鎮(zhèn)戶口，并在本市工作或者居住。2、購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用房。(四)未享受以下購房優(yōu)惠政策：1、按照房改成本價或標準價格購買公有住房。

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1 房產(chǎn)證可以辦在未成年孩子名下。根據(jù)《民法典》規(guī)定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產(chǎn)登記。這需提交相關(guān)身份證明及監(jiān)護人資料。若房產(chǎn)證辦理過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應(yīng)及時咨詢法律專業(yè)人士。
2 解除房產(chǎn)抵押需要準備以下資料：抵押當(dāng)事人的身份證明，包括身份證或營業(yè)執(zhí)照；抵押合同和主債權(quán)合同；抵押權(quán)人出具的債務(wù)清償證明；房屋所有權(quán)證原件；如果是委托辦理，還需提供授權(quán)委托書和受托人身份證明。手續(xù)方面，需向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交申請，登記機構(gòu)審核通過后會辦理注銷抵押登記。
3 針對補辦房產(chǎn)證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構(gòu)申請補發(fā)。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》的規(guī)定，如果不及時補辦，可能會導(dǎo)致權(quán)屬糾紛的產(chǎn)生，影響房產(chǎn)交易和抵押等業(yè)務(wù)的辦理。
4 二手房過戶后拿到房產(chǎn)證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當(dāng)?shù)卣吆娃k理進度。資料齊全的話最快當(dāng)天就能領(lǐng)證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
5 洋房屬于住宅性質(zhì)的話，是有70年產(chǎn)權(quán)的。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿地開始算的，和房屋類型關(guān)系不大，主要看土地性質(zhì)。
6 房產(chǎn)證過戶給子女可能影響孩子未來購房，具體需結(jié)合過戶方式及當(dāng)?shù)卣呔C合判斷：若通過贈與或買賣方式過戶，子女名下將新增房產(chǎn)記錄，可能占用其首套房資格，導(dǎo)致后續(xù)購房時首付比例提高（如從30%升至40%-60%）、貸款利率上浮或失去稅費優(yōu)惠；若所在城市實施限購政策，子女可能因名下已有房產(chǎn)而喪失購房資格；此外，贈與過戶的房產(chǎn)若未來出售，需繳納20%個人所得稅（差額或全額），可能增加其經(jīng)濟負擔(dān)；若通過繼承過戶，則通常不影響首套房資格，但需注意繼承發(fā)生時間與子女購房時間的關(guān)聯(lián)性。建議過戶前咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T及稅務(wù)機構(gòu)，明確政策細節(jié)，同時評估子女近期是否有購房計劃，避免因過早過戶而限制其購房選擇。
7 小產(chǎn)權(quán)房不能上市交易，國家明確禁止其買賣和確權(quán)登記。小產(chǎn)權(quán)房只能在村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，不能向非本集體成員出售。
8 磨碟沙站：距離項目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
9 琶洲華樾項目緊鄰地鐵8號線與18號線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
10 地鐵28號線建設(shè)：規(guī)劃中的28號線市二宮站將于2026年開通
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