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如何交上海社保蘇州買房

156****5240 | 回答4次 | 2024-12-25 13:10:01

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189****2958 2024-12-25 13:25:13
在2024年12月目前的政策下，在蘇州繳納上海社會保障是不可行的。蘇州的購買限制政策要求外國戶口在蘇州繳納一定年限的社會保障或個人所得稅，社會保障必須在蘇州繳納，上海繳納的社會保障不符合這一要求。因此，如果您打算在蘇州買房，建議了解并滿足蘇州當?shù)氐馁彿織l件。
137****5544 2024-12-25 13:24:01
蘇州的限購政策要求外地戶口在蘇州連續(xù)繳納社保或納稅滿一定年限后才有資格買房，社保必須在蘇州繳納，上海繳納的社保不符合這一要求。在2024年12月的現(xiàn)行政策下，通過繳納上海社保在蘇州買房是不可行的。
138****6492 2024-12-25 13:16:14
在2024年12月現(xiàn)階段的制度下，根據(jù)繳納上海社保來在蘇州購房并不是可行的。蘇州的限購房政策規(guī)定外地人在蘇州持續(xù)繳納社保或個人所得稅滿一定年限才具備購房，所以該個人社保必須要在蘇州繳納，上海市繳納的個人社保不符這一規(guī)定。因而，若有在蘇州購房的想法，提議掌握并符合蘇州當?shù)刭彿織l件。
177****3352 2024-12-25 13:13:14
在2024年12月當前的政策下，通過繳納上海社保來在蘇州購房是不可行的。蘇州的限購政策要求外地戶口在蘇州連續(xù)繳納社保或個稅滿一定年限才具備購房資格，且該社保必須在蘇州繳納，上海繳納的社保不符合這一要求。因此，如有在蘇州購房的打算，建議了解并滿足蘇州當?shù)氐馁彿織l件。

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1 房產(chǎn)證可以辦在未成年孩子名下。根據(jù)《民法典》規(guī)定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產(chǎn)登記。這需提交相關身份證明及監(jiān)護人資料。若房產(chǎn)證辦理過程中出現(xiàn)產(chǎn)權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業(yè)人士。
2 解除房產(chǎn)抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業(yè)執(zhí)照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續(xù)方面，需向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交申請，登記機構(gòu)審核通過后會辦理注銷抵押登記。
3 針對補辦房產(chǎn)證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構(gòu)申請補發(fā)。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》的規(guī)定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產(chǎn)生，影響房產(chǎn)交易和抵押等業(yè)務的辦理。
4 二手房過戶后拿到房產(chǎn)證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當?shù)卣吆娃k理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
5 洋房屬于住宅性質(zhì)的話，是有70年產(chǎn)權的。產(chǎn)權年限是從開發(fā)商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質(zhì)。
6 房產(chǎn)證過戶給子女可能影響孩子未來購房，具體需結(jié)合過戶方式及當?shù)卣呔C合判斷：若通過贈與或買賣方式過戶，子女名下將新增房產(chǎn)記錄，可能占用其首套房資格，導致后續(xù)購房時首付比例提高（如從30%升至40%-60%）、貸款利率上浮或失去稅費優(yōu)惠；若所在城市實施限購政策，子女可能因名下已有房產(chǎn)而喪失購房資格；此外，贈與過戶的房產(chǎn)若未來出售，需繳納20%個人所得稅（差額或全額），可能增加其經(jīng)濟負擔；若通過繼承過戶，則通常不影響首套房資格，但需注意繼承發(fā)生時間與子女購房時間的關聯(lián)性。建議過戶前咨詢當?shù)胤抗懿块T及稅務機構(gòu)，明確政策細節(jié)，同時評估子女近期是否有購房計劃，避免因過早過戶而限制其購房選擇。
7 小產(chǎn)權房不能上市交易，國家明確禁止其買賣和確權登記。小產(chǎn)權房只能在村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，不能向非本集體成員出售。
8 磨碟沙站：距離項目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
9 琶洲華樾項目緊鄰地鐵8號線與18號線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
10 地鐵28號線建設：規(guī)劃中的28號線市二宮站將于2026年開通
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