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買一套二手房中介總共能掙多少錢

185****4024 | 回答4次 | 2024-12-25 12:34:01

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135****8081 2024-12-25 12:49:31
二手房收費如下：1、測繪費用136元/平方米，買方。2、評估費用為05%(評估金額，允許浮動)，買方；4、按全額1%的所得稅，由賣方承擔，兩年后唯一的住房減免。六、費用80元，買方(工本印花稅5元)買方。七、銷售人員繳納營業稅56%，普通住房滿兩年可減免
177****2736 2024-12-25 12:48:00
二手房費收如下所示：1、測繪費1.36元/平方米，買方。2、評估費0.5%(評估額，容許波動)，買方;3、房產契稅評估額第一次90平內1%、90平~140平內1.5%，高于140平或者非初次3%，由買方繳納。4、企業所得稅按全額的的1%，由賣方擔負，兩年以上唯一住房減免。5、交易費用6/平方米,彼此。6、成本費80元,買方(工本費合同印花稅5元)買方。7、增值稅5.6%賣方繳納，普通住宅兩年以上可減免.中介服務費多與少并沒有統一的標準，不一樣的中介公司介紹費都有所不同，一般是按照房價2.5%上下來收取的。
199****7408 2024-12-25 12:45:43
二手房費收如下：1、測繪費1.36元/平方，買方。2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方;3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。5、交易費6/平方,雙方。6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免.中介費用的多少并沒有統一的標準，不同的中介公司中介費都不相同，一般是按照房價的2.5%左右來收取的。
135****5304 2024-12-25 12:41:41
二手房費如下：1、測繪費1.36元/平方米，買方。2、評估費0.5%(評估金額，允許浮動)，買方；3、契稅評估額首次在90平方米內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方支付。4、全額1%的所得稅由賣方承擔，兩年內唯一的住房減免。5、交易費6/平方，雙方。6、80元的費用，買方(5元的印花稅)。7、賣方繳納5.6%的營業稅，普通住房可在兩年內減免。中介費沒有統一的標準。不同中介公司的中介費不同，一般按房價的2.5%左右收取。

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1 房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
2 解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
3 針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
4 二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
5 洋房屬于住宅性質的話，是有70年產權的。產權年限是從開發商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。
6 房產證過戶給子女可能影響孩子未來購房，具體需結合過戶方式及當地政策綜合判斷：若通過贈與或買賣方式過戶，子女名下將新增房產記錄，可能占用其首套房資格，導致后續購房時首付比例提高（如從30%升至40%-60%）、貸款利率上浮或失去稅費優惠；若所在城市實施限購政策，子女可能因名下已有房產而喪失購房資格；此外，贈與過戶的房產若未來出售，需繳納20%個人所得稅（差額或全額），可能增加其經濟負擔；若通過繼承過戶，則通常不影響首套房資格，但需注意繼承發生時間與子女購房時間的關聯性。建議過戶前咨詢當地房管部門及稅務機構，明確政策細節，同時評估子女近期是否有購房計劃，避免因過早過戶而限制其購房選擇。
7 小產權房不能上市交易，國家明確禁止其買賣和確權登記。小產權房只能在村集體內部轉讓，不能向非本集體成員出售。
8 磨碟沙站：距離項目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
9 琶洲華樾項目緊鄰地鐵8號線與18號線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
10 地鐵28號線建設：規劃中的28號線市二宮站將于2026年開通
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