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房產能過戶給未成年子女嗎

182****8558 | 回答4次 | 2024-12-25 05:40:01

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189****3974 2024-12-25 05:52:14
房地產可以轉讓給未成年子女，可以視為父母的贈與，無需辦理其他手續。法律沒有規定擁有房產證的年齡。因此，未成年人可以作為房屋產權人，并可以在房地產簿上登記。根據法律規定，無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請房地產登記的，由其監護人代為申請。監護人代為申請登記的，應當提供監護人與被監護人的身份證、戶口簿、監護關系等材料；因處置房地產而申請登記的，還應當提供書面保障，以保障被監護人的利益。父母以外的監護人處罰未成年人房地產的，有關監護關系材料可以是人民法院指定的監護法律文件、經公證的監護權材料或者其他材料。【辟謠】夫妻必須在房地產轉讓中到場？真相:不是分析:如果房產證上的名字是夫妻一方的名字，屬于婚前財產，夫妻一方完全有權出售房屋，不需要夫妻雙方在場。但是，如果是婚后財產，夫妻另一方參與了購房或還款的出資，則屬于共同財產。如果財產轉讓，夫妻雙方都需要在場簽字。【提醒】如何辦理房屋過戶手續？房屋過戶手續如下：1、當事人應當攜帶房地產所有權證書、合法證明、轉讓合同等有關文件，向房地產管理部門申請轉讓登記，填寫房地產轉讓登記申請表，申報銷售價格；2、房地產管理部門審核提交的相關材料，并在15天內作出書面答復；3、受理后，按規定需要公證的，房地產買賣合同應當提交公證，買賣合同必須由產權證上的所有共有人親自簽訂；4、房地產管理部門應當核實申報的銷售價格，并根據需要對轉讓房屋進行現場調查和評估，并通知轉讓方按照規定繳納相關稅費，房地產管理部門應當出具轉讓單。完成上述相關手續后，即可完成轉讓手續。
177****8145 2024-12-25 05:47:01
法律沒有規定擁有房產證的年齡。因此，未成年人可以作為房屋所有權人登記在房地產簿上。根據法律規定，沒有民事行為能力人和限制民事行為能力人申請房地產登記的，應當由其監護人代為申請。因處分房地產而申請登記的，還應當為被監護人的利益提供書面保障。
182****4529 2024-12-25 05:45:27
房地產能產權過戶給其子女，該房屋可以看作父母對其的贈予，不用專業申請辦理別的辦理手續。法律法規并沒有規定有著房產證年紀，因而，未成年兒童可作為房屋產權人的，并可以登記在房產簿上。根據法律規定，無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請辦理房產登記的，理應對其監護人委托申請辦理。監護人委托申請辦理登記的，應提供監護人與被監護人身份證或戶口本、相關監護關系等相關材料;因處罰房產而申請登記的，還應提供為被監護人權益書面確保。父母以外的監護人處罰未成年不動產的，相關監護關系原材料能是法院特定監測的法律文書、通過公證對被監護人具有撫養權的原材料或是其它的材料。【避謠】房屋過戶務必夫妻都在場？實情：并不是分析：假如房產證的名字是夫妻一方的名字，歸屬于婚前房產得話，夫妻這一方徹底有權賣房，不用夫妻彼此在場。但是如果是夫妻財產，夫妻另一方參加了買房或還錢的注資，就是屬于夫妻共有財產，那樣房屋過戶的話就需要夫妻雙方在場簽名。【提示】房屋過戶手續如何辦理？申請辦理房產過戶的手續為：1、被告方帶上房地產權屬資格證書、當事人合理合法證實、轉讓協議等相關文件向房地產管理單位明確提出過戶登記申請辦理，填好房地產業遷移登記申請表格后，申請市場價格；2、房地產管理機構對遞交相關材料進行審查，并且在十五日內作出是不是辦理的書面回復；3、予以受理后，按照規定需公證，應當提交公證房地產買賣合同書，買賣協議是需要由房產證上所有產權共有人親身簽名；4、房地產管理單位核查申請的銷售價格，并根據實際情況對轉讓房屋現場勘察和評估，通告出讓被告方按規定交納相關稅金，由房地產管理單位簽發產權過戶單。進行之上手續后，就可以完成過戶。
186****2400 2024-12-25 05:43:27
房產能過戶給未成年子女，該房產可視為父母對其的贈與，無需專門辦理其他手續。法律并沒有規定擁有房產證的年齡，因此，未成年人是可以作為房屋產權人的，并且可以登記在不動產簿上。根據法律規定，無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動產登記的，應當由其監護人代為申請。監護人代為申請登記的，應當提供監護人與被監護人的身份證或者戶口簿、有關監護關系等材料;因處分不動產而申請登記的，還應當提供為被監護人利益的書面保證。父母之外的監護人處分未成年人不動產的，有關監護關系材料可以是人民法院指定監護的法律文書、經過公證的對被監護人享有監護權的材料或者其他材料。【辟謠】房產過戶必須夫妻都到場？真相：不是解析：如果房產證上的名字是夫妻一方的名字，屬于婚前財產的話，夫妻這一方完全有權利賣房子，不需要夫妻雙方到場。但如果是婚后財產，夫妻另一方參與了購房或還款的出資，就屬于共有財產，那么房產過戶的話就需要夫妻雙方都到場簽字。【提醒】房屋過戶手續怎么辦理？辦理房屋過戶的手續為：1、當事人攜帶房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產轉移登記申請表后，申報銷售價格；2、房地產管理部門對提交的相關材料進行審核，并在十五日內做出是否受理的書面答復；3、予以受理后，按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書，買賣合同是必須由產權證上所有共有人親自簽字；4、房地產管理部門核實申報的銷售價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估，通知轉讓當事人按照規定繳納有關稅費，由房地產管理部門核發過戶單。完成以上相關手續后，即可完成過戶手續。

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